アデニウム高砂

東京都葛飾区高砂7丁目4-22 | 築12年 | 46戸

推定相場

アデニウム高砂

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の65.6万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、7年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均5,588万円です。3LDKが最も高く平均5,588万円、2SLDKは平均4,560万円です。

2SLDK

4件

4,560万

3LDK

15件

5,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,560万	4,175万	5,253万
3LDK	15件	5,588万	4,101万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（57.0万円）と比べて7.0万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

57万/㎡

7件

4-7階

64万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂7丁目4-22
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	56.12m² ～ 86.95m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩8分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩16分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム高砂	2014	46戸	66.1万	4,380万
セントヒルズ高砂	1988	24戸	42.1万	695万
サンヴェール高砂	1993	58戸	67.3万	4,180万
パレドール高砂１	1988	56戸	51.9万	850万
ライオンズガーデン高砂	1997	32戸	43.8万	3,300万
ブライズ高砂	2023	41戸	91.8万	1,900万
グラスコート京成高砂	1997	21戸	48.7万	2,799万
ライオンズマンション高砂第３	1987	28戸	38.9万	1,780万
サーパス高砂	1989	18戸	24.3万	1,600万
三久ハイツ高砂	1992	4戸	-	-
高砂サマリヤマンション	1975	64戸	21.2万	990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	-	53.7万	64.5万	-	66.1万
3LDK	65.6万	61.2万	56.5万	58.1万	-	64.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	66.06万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.56万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	64.55万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.7万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,500万	54.62万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.74万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,320万	50.96万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.49万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.74万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.72万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,950万	65.63万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,098万	61.81万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,098万	61.81万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,458万	67.24万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.94万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,258万	64.23万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,950万	65.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。