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セントヒルズ高砂

東京都葛飾区高砂7丁目1-15 | 築38年 | 24戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は42.2〜41.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・23件）で、平均918万円です。1Rが最も高く平均918万円、1Kは平均789万円です。
1R
23件
918万
1K
6件
789万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 918万 540万 1,424万
1K 6件 789万 618万 1,086万

階数別の㎡単価

1-2階
40.4万/㎡
22件
3階以上
37.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都葛飾区高砂7丁目1-15
築年月1988年9月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積16.00m² ～ 16.50m²
分譲会社香陵商事
施工会社有村建設
管理会社アドバンス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩9分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ高砂 1988 24戸 42.1万 695万
サンヴェール高砂 1993 58戸 67.3万 4,180万
アデニウム高砂 2014 46戸 66.1万 4,380万
パレドール高砂１ 1988 56戸 51.9万 850万
ライオンズガーデン高砂 1997 32戸 43.8万 3,300万
グラスコート京成高砂 1997 21戸 48.7万 2,799万
ライオンズマンション高砂第３ 1987 28戸 38.9万 1,780万
ブライズ高砂 2023 41戸 91.8万 1,900万
サーパス高砂 1989 18戸 24.3万 1,600万
高砂サマリヤマンション 1975 64戸 21.2万 990万
三久ハイツ高砂 1992 4戸 - -

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 35.8万 42.4万 42.4万 39.1万 26.7万 41.8万 - 41.5万
1K - 33.0万 - 35.8万 - - 41.2万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 695万 42.13万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 440万 26.67万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.31万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 500万 30.31万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.49万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 740万 44.85万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 840万 50.91万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額43,545円。1Kなら月額42,778円が相場です。
ワンルーム
44,000円
38,000〜50,000円
1R
43,545円
36,000〜54,000円
1K
42,778円
37,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,242円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 54,000円 3,273円/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2014年1月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 36,000円 2,182円/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。