サーパス高砂
東京都葛飾区高砂5丁目19-5 | 築37年 | 18戸
最新データ
2022年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（46.5万円）より47.9%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より61.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2022年は24.3万/㎡へ、9年間で19.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2LDKは平均1,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,979万 |
1,867万 |
2,035万 |
| 3DK |
3件 |
2,585万 |
1,736万 |
3,289万 |
| 3LDK |
5件 |
2,940万 |
1,811万 |
3,341万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂5丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.02m² ～ 65.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
22.4万 |
- |
- |
- |
24.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
35.3万 |
22.9万 |
41.7万 |
- |
| 3LDK |
30.0万 |
29.3万 |
- |
21.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.27万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。