ライオンズガーデン高砂
東京都葛飾区高砂5丁目3-6 | 築29年 | 32戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（46.5万円）より6.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201120122025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、16年間で12.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・28件）で、平均3,517万円です。3LDKが最も高く平均4,183万円、３ＤＫは平均3,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
3,517万 |
2,200万 |
5,211万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,747万 |
3,100万 |
4,541万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,530万 |
3,167万 |
3,893万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
3,155万 |
2,117万 |
4,714万 |
| 3LDK |
5件 |
4,183万 |
3,300万 |
4,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂5丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.80m² ～ 80.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
38.5万 |
38.1万 |
38.7万 |
43.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.76万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.08万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.49万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。