パレドール高砂１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で105.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2026年には43,500円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1R

48件

971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	48件	971万	669万	1,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-2階（42.7万円）と比べて8.9万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

42.7万/㎡

22件

3階以上

51.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂6丁目13-2
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	16.30m² ～ 17.20m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	地崎工業
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩8分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩15分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール高砂１	1988	56戸	51.9万	850万
セントヒルズ高砂	1988	24戸	42.1万	695万
ライオンズガーデン高砂	1997	32戸	43.8万	3,300万
サンヴェール高砂	1993	58戸	67.3万	4,180万
アデニウム高砂	2014	46戸	66.1万	4,380万
グラスコート京成高砂	1997	21戸	48.7万	2,799万
ライオンズマンション高砂第３	1987	28戸	38.9万	1,780万
高砂サマリヤマンション	1975	64戸	21.2万	990万
サーパス高砂	1989	18戸	24.3万	1,600万
ブライズ高砂	2023	41戸	91.8万	1,900万
三久ハイツ高砂	1992	4戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	51.9万	40.5万	44.7万	78.8万	54.2万	53.8万	53.7万	53.4万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	850万	51.9万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.95万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.96万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.95万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	78.76万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	778万	47.5万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	685万	41.83万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.95万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	775万	47.32万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	78.76万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	698万	42.62万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.63万/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	61.06万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	78.76万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	78.76万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	775万	47.32万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.95万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	775万	47.32万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	78.76万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	732万	44.69万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.86万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	570万	34.8万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	58万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	950万	58万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.84万/㎡
2017年9月	高層	1R	15㎡〜	780万	47.62万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.74万/㎡
2017年6月	高層	1R	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	599万	36.56万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	599万	36.57万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	599万	36.57万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	639万	39.01万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	810万	49.45万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	62.89万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.69万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.52万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	530万	31.55万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.79万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	640万	38.1万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	640万	38.1万/㎡
2013年7月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.48万/㎡
2013年7月	高層	1R	15㎡〜	400万	24.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額43,639円。1Kなら月額40,500円が相場です。

ワンルーム

43,639円

33,000〜58,000円

1R

42,739円

38,000〜48,000円

1K

40,500円

34,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

104件

5〜8万

8件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,559円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,619円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,053円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,559円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,625円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,869円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,991円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,500円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,559円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,930円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,381円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,503円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,869円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,564円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,500円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,869円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,857円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,791円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,869円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,197円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,197円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,686円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,503円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,381円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。