ライオンズマンション高砂第３
東京都葛飾区高砂6丁目5-31 | 築39年 | 28戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（46.5万円）より16.4%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2022年は38.9万/㎡へ、7年間で4.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均2,674万円です。3DKが最も高く平均2,688万円、2LDKは平均2,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
2,674万 |
2,048万 |
3,184万 |
| 2LDK |
3件 |
2,325万 |
2,202万 |
2,448万 |
| 3DK |
2件 |
2,688万 |
2,688万 |
2,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂6丁目5-31 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.47m² ～ 66.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩11分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2DK |
39.2万 |
- |
- |
38.9万 |
| 2LDK |
- |
34.5万 |
31.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.49万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.1万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
42.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.03万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.58万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
77,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。