グラスコート京成高砂

東京都葛飾区高砂6丁目2-14 | 築29年 | 21戸

推定相場

グラスコート京成高砂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均3,808万円です。4LDKが最も高く平均4,434万円、3DKは平均2,501万円です。

2LDK

2件

2,840万

3DK

2件

2,501万

3LDK

21件

3,808万

4LDK

3件

4,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,840万	2,322万	3,357万
3DK	2件	2,501万	2,227万	2,775万
3LDK	21件	3,808万	2,745万	4,877万
4LDK	3件	4,434万	4,148万	5,007万

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂6丁目2-14
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	21戸
専有面積	57.04m² ～ 86.64m²
施工会社	吉原組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩8分

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柴又駅

京成金町線

徒歩20分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラスコート京成高砂	1997	21戸	48.7万	2,799万
ライオンズマンション高砂第３	1987	28戸	38.9万	1,780万
パレドール高砂１	1988	56戸	51.9万	850万
セントヒルズ高砂	1988	24戸	42.1万	695万
アデニウム高砂	2014	46戸	66.1万	4,380万
サンヴェール高砂	1993	58戸	67.3万	4,180万
ライオンズガーデン高砂	1997	32戸	43.8万	3,300万
ブライズ高砂	2023	41戸	91.8万	1,900万
三久ハイツ高砂	1992	4戸	-	-
高砂サマリヤマンション	1975	64戸	21.2万	990万
ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス	2013	-	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	44.1万	39.6万	-	52.1万	49.0万	43.8万	49.4万
2LDK	34.4万	-	-	32.7万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,799万	48.67万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,899万	50.4万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.99万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.6万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,999万	34.76万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.48万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.3万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.48万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,490万	43.3万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.39万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.67万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.12万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.21万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.39万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.39万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.94万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.94万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.14万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.21万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.69万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.64万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.86万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	39.99万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.34万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.12万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.43万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。