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サンヴェール高砂

東京都葛飾区高砂7丁目3-2 | 築33年 | 58戸

推定相場
サンヴェール高砂
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（66.8万円）を0.7%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で104.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,310万円です。3LDKが最も高く平均3,310万円、2LDKは平均2,702万円です。
2LDK
3件
2,702万
3LDK
36件
3,310万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,702万 2,567万 2,798万
3LDK 36件 3,310万 2,681万 4,180万

階数別の㎡単価

1-2階
42万/㎡
26件
3階以上
37.7万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都葛飾区高砂7丁目3-2
築年月1993年1月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積50.23m² ～ 68.04m²
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩6分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール高砂 1993 58戸 67.3万 4,180万
セントヒルズ高砂 1988 24戸 42.1万 695万
ライオンズガーデン高砂 1997 32戸 43.8万 3,300万
アデニウム高砂 2014 46戸 66.1万 4,380万
パレドール高砂１ 1988 56戸 51.9万 850万
サーパス高砂 1989 18戸 24.3万 1,600万
グラスコート京成高砂 1997 21戸 48.7万 2,799万
高砂サマリヤマンション 1975 64戸 21.2万 990万
ブライズ高砂 2023 41戸 91.8万 1,900万
ライオンズマンション高砂第３ 1987 28戸 38.9万 1,780万
第一正陽ビル 1985 20戸 46.6万 750万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
3LDK 34.1万 40.1万 45.1万 41.5万 40.3万 41.8万 59.0万 63.8万
2LDK - 36.2万 - - - - 43.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.31万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.33万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,490万 58.99万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,200万 43.8万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,749万 42.59万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.37万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.37万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,099万 49.79万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.33万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.63万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.08万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.43万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.63万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.79万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.39万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.08万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.42万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.4万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.39万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.45万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.4万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.21万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.43万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.21万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.89万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.03万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.21万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.13万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.2万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.33万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,950万 32.96万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 29.93万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 29.9万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.09万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 29.9万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.68万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,928万 32.49万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.85万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,333円。
3LDK
110,333円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 高層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,113円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 1,924円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,651円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。