ブライズ高砂
東京都葛飾区高砂7丁目12-13 | 築3年 | 41戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,396万 | 2,117万 | 2,674万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂7丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
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徒歩22分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ高砂 | 2023 | 41戸 | 91.8万 | 1,900万 |
| アデニウム高砂 | 2014 | 46戸 | 66.1万 | 4,380万 |
| セントヒルズ高砂 | 1988 | 24戸 | 42.1万 | 695万 |
| サンヴェール高砂 | 1993 | 58戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| 三久ハイツ高砂 | 1992 | 4戸 | - | - |
| 高砂タウンハイツ | 1983 | 49戸 | 44.1万 | 2,490万 |
| パレドール高砂１ | 1988 | 56戸 | 51.9万 | 850万 |
| ライオンズマンション高砂第３ | 1987 | 28戸 | 38.9万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン高砂 | 1997 | 32戸 | 43.8万 | 3,300万 |
| エヴァーグリーン高砂 | 1994 | 23戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| サーパス高砂 | 1989 | 18戸 | 24.3万 | 1,600万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 115.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,804円。
1K
69,500〜88,500円
77,804円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
13件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,348円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,671円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。