エヴァーグリーン高砂
東京都葛飾区高砂8丁目6-7 | 築32年 | 23戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・30件）で、平均3,615万円です。3LDKが最も高く平均3,776万円、３ＤＫは平均3,155万円です。
３ＬＤＫ
3,615万
30件
２ＬＤＫ
3,314万
3件
３ＤＫ
3,155万
4件
3LDK
3,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,615万 | 2,200万 | 5,211万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,314万 | 2,883万 | 3,893万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,155万 | 2,117万 | 4,714万 |
| 3LDK | 2件 | 3,776万 | 3,680万 | 3,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂8丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 66.64m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン高砂 | 1994 | 23戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| サーパス高砂 | 1989 | 18戸 | 24.3万 | 1,600万 |
| ベストヴィラ高砂 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 高砂スカイマンション | 1977 | 71戸 | 56.6万 | 2,400万 |
| ロイヤルプラザ高砂 | 1987 | - | - | - |
| 第一正陽ビル | 1985 | 20戸 | 46.6万 | 750万 |
| ステーションハイツ高砂 | 1996 | 111戸 | 54.4万 | 3,800万 |
| ヴェルビュ高砂 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズシティ高砂 | 1998 | 30戸 | 49.8万 | 3,180万 |
| ブライズ高砂 | 2023 | 41戸 | 91.8万 | 1,900万 |
| D’クラディア高砂 | 2006 | 48戸 | 68.4万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 58.83㎡ | 62.6万円 | 3LDK | - | 南 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | - | 55.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。