D’クラディア高砂

東京都葛飾区高砂5丁目50-8 | 築20年 | 48戸

推定相場

D’クラディア高砂

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で74.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,454万円です。4LDKが最も高く平均5,924万円、3LDKは平均4,454万円です。

3LDK

9件

4,454万

4LDK

2件

5,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,454万	4,033万	4,916万
4LDK	2件	5,924万	5,480万	6,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.8万円で、1-5階（49.4万円）と比べて10.4万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

49.4万/㎡

3件

6-10階

57.5万/㎡

3件

11-20階

59.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区高砂5丁目50-8
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	48戸
専有面積	61.13m² ～ 80.16m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	木原建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩5分

🚉

柴又駅

京成金町線

徒歩10分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

桜道小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア高砂	2006	48戸	68.4万	5,480万
ライオンズシティ高砂	1998	30戸	49.8万	3,180万
ダイアパレス高砂	1987	12戸	37.5万	1,200万
ライオンズマンション高砂ガーデン	2001	57戸	44.2万	3,180万
ベストヴィラ高砂	1991	8戸	-	-
マキシヴハイズ高砂AZ	2023	54戸	-	-
サングランデ高砂	2000	40戸	51.1万	2,880万
エヴァーグリーン高砂	1994	23戸	55.2万	3,680万
ライオンズマンション高砂第5	1999	39戸	43.7万	2,980万
高砂スカイマンション	1977	71戸	56.6万	2,400万
ステーションハイツ高砂	1996	111戸	54.4万	3,800万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	49.6万	-	-	-	-	-	-	68.4万
3LDK	-	50.5万	53.3万	60.5万	56.3万	64.3万	64.3万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	68.37万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.3万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.3万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.27万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.69万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.22万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.88万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.66万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2015年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.65万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,250円。

3LDK

138,250円

127,000〜149,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,438円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,078円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,127円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	147,000円	2,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。