ダイアパレス高砂
東京都葛飾区柴又1丁目17-4 | 築39年 | 12戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（44.3万円）より15.5%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で44.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均1,838万円です。2DKが最も高く平均1,860万円、1DKは平均1,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,481万 |
1,200万 |
1,761万 |
| 1LDK |
4件 |
1,838万 |
1,549万 |
2,310万 |
| 2DK |
3件 |
1,860万 |
1,750万 |
1,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.04m² ～ 53.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
37.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
40.0万 |
44.5万 |
- |
- |
| 2DK |
25.9万 |
26.5万 |
- |
28.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
37.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
50.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
36.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.96万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。