ライオンズマンション高砂第5
東京都葛飾区柴又1丁目25-17 | 築27年 | 39戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（44.3万円）より1.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2024年は42万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均3,160万円です。6LDKが最も高く平均7,464万円、2LDKは平均3,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
3,160万 |
2,967万 |
3,434万 |
| 2LDK |
4件 |
3,028万 |
2,599万 |
3,649万 |
| 3LDK |
4件 |
3,582万 |
3,053万 |
4,333万 |
| 6LDK |
2件 |
7,464万 |
7,150万 |
7,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又1丁目25-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.25m² ～ 173.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション高砂第5 |
1999 |
39戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション高砂ガーデン |
2001 |
57戸 |
44.2万 |
3,180万 |
| ベストヴィラ高砂 |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| ダイアパレス高砂 |
1987 |
12戸 |
37.5万 |
1,200万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 |
1993 |
32戸 |
51.8万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション柴又第５ |
1989 |
23戸 |
34.2万 |
2,930万 |
| サンクレイドル柴又駅前 |
2021 |
34戸 |
91.9万 |
5,780万 |
| D’クラディア高砂 |
2006 |
48戸 |
68.4万 |
5,480万 |
| ライオンズシティ高砂 |
1998 |
30戸 |
49.8万 |
3,180万 |
| グリーンティエラ柴又 |
2004 |
120戸 |
73.1万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション柴又第３ |
1988 |
17戸 |
51.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.8万 |
38.5万 |
- |
- |
- |
- |
43.7万 |
| 6LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.2万 |
40.2万 |
| 2DK |
- |
34.4万 |
- |
47.9万 |
- |
48.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
37.0万 |
- |
- |
- |
45.3万 |
46.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
6LDK |
170㎡〜 |
6,980万 |
40.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
6LDK |
170㎡〜 |
6,980万 |
40.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.77万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
48.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.61万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.08万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.4万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.95万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,413円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
83,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,152円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。