ライオンズマンション高砂ガーデン

東京都葛飾区柴又1丁目17-11 | 築25年 | 57戸

推定相場

ライオンズマンション高砂ガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、15年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,275万	3,258万	5,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（41.4万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.4万/㎡

11件

3階以上

42.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区柴又1丁目17-11
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	55.73m² ～ 92.80m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩7分

🚉

柴又駅

京成金町線

徒歩7分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

桜道小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高砂ガーデン	2001	57戸	44.2万	3,180万
ダイアパレス高砂	1987	12戸	37.5万	1,200万
ベストヴィラ高砂	1991	8戸	-	-
D’クラディア高砂	2006	48戸	68.4万	5,480万
ライオンズシティ高砂	1998	30戸	49.8万	3,180万
ライオンズマンション高砂第5	1999	39戸	43.7万	2,980万
サングランデ高砂	2000	40戸	51.1万	2,880万
マキシヴハイズ高砂AZ	2023	54戸	-	-
エヴァーグリーン高砂	1994	23戸	55.2万	3,680万
サンクレイドル柴又駅前	2021	34戸	91.9万	5,780万
高砂スカイマンション	1977	71戸	56.6万	2,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2024
3LDK	40.4万	42.4万	-	40.5万	39.0万	44.2万	48.8万	44.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.95万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	48.5万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.87万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.81万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.39万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.91万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.97万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,882円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,882円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。