ワコーレ高砂
東京都葛飾区新宿3丁目29-2 | 築29年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（57.3万円）より1.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より9.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で95.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,201万円です。2SLDKが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均3,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,500万 |
3,289万 |
3,667万 |
| 3LDK |
12件 |
3,201万 |
2,492万 |
3,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿3丁目29-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.88m² ～ 80.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ高砂 |
1997 |
26戸 |
56.6万 |
3,280万 |
| シンクレア柴又パークサイド |
2009 |
27戸 |
71.2万 |
4,699万 |
| ガーデンプラザ壱番館 |
1984 |
154戸 |
38.8万 |
2,680万 |
| エンゼル柴又プロムテラス |
2005 |
29戸 |
58.3万 |
3,890万 |
| グリーンティエラ柴又 |
2004 |
120戸 |
73.1万 |
4,990万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ |
2005 |
41戸 |
51.6万 |
3,700万 |
| 東建金町マンション |
1976 |
394戸 |
44.0万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション柴又第３ |
1988 |
17戸 |
51.4万 |
1,980万 |
| アドバンスＤＣ金町 |
2007 |
29戸 |
58.8万 |
4,580万 |
| 高砂タウンハイツ |
1983 |
49戸 |
44.1万 |
2,490万 |
| ブライズ高砂 |
2023 |
41戸 |
91.8万 |
1,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
39.0万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
- |
57.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
46.4万 |
51.5万 |
58.0万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,640万 |
29.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.41万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,298万 |
39.75万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。