ライオンズマンション柴又第３
東京都葛飾区柴又3丁目3-17 | 築38年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（45.0万円）を14.2%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より17.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の95,000円から2019年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均2,664万円です。2LDKが最も高く平均2,664万円、1DKは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,677万 |
1,279万 |
2,075万 |
| 1LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 2DK |
2件 |
1,891万 |
1,829万 |
1,952万 |
| 2LDK |
4件 |
2,664万 |
2,440万 |
2,849万 |
| 3DK |
2件 |
2,491万 |
2,162万 |
2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又3丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.68m² ～ 76.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション柴又第３ |
1988 |
17戸 |
51.4万 |
1,980万 |
| ダイアパレス柴又 |
1994 |
100戸 |
53.4万 |
2,680万 |
| グリーンティエラ柴又 |
2004 |
120戸 |
73.1万 |
4,990万 |
| ガーデンプラザ壱番館 |
1984 |
154戸 |
38.8万 |
2,680万 |
| グローベルガーデン柴又レジデンス |
2007 |
38戸 |
57.5万 |
4,280万 |
| エンゼル柴又プロムテラス |
2005 |
29戸 |
58.3万 |
3,890万 |
| ライオンズマンション柴又金町公園 |
1997 |
31戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| アドバンスＤＣ金町 |
2007 |
29戸 |
58.8万 |
4,580万 |
| クレアホームズ金町 |
2003 |
32戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| ウィンベルソロ金町第１０ |
1987 |
17戸 |
36.5万 |
765万 |
| シンクレア柴又パークサイド |
2009 |
27戸 |
71.2万 |
4,699万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.4万 |
51.4万 |
| 2LDK |
33.3万 |
- |
38.5万 |
- |
36.9万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
30.5万 |
40.0万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
32.0万 |
30.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,298万 |
40.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
43.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
37.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
930万 |
24.14万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。