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ウィンベルソロ金町第10

東京都葛飾区金町2丁目12-9 | 築39年 | 17戸

推定相場
ウィンベルソロ金町第10
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均(61.3万円)より40.5%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520192021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は37.7〜37.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,333〜47,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の33%・19件)で、平均999万円です。4LDKが最も高く平均3,817万円、1Kは平均999万円です。
1R
6件
1,030万
3LDK
8件
2,951万
1K
19件
999万
1DK
6件
1,393万
2LDK
4件
2,593万
1LDK
3件
2,407万
2DK
9件
2,247万
4LDK
2件
3,817万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,030万 594万 1,920万
3LDK 8件 2,951万 2,100万 4,098万
1K 19件 999万 500万 1,741万
1DK 6件 1,393万 1,013万 1,929万
2LDK 4件 2,593万 2,049万 3,019万
1LDK 3件 2,407万 1,983万 3,009万
2DK 9件 2,247万 1,603万 3,068万
4LDK 2件 3,817万 3,680万 3,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階(34.6万円)と比べて1.1万円(+3.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34.6万/㎡
3件
3階以上
35.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区金町2丁目12-9
築年月1987年10月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積20.97m² ~ 20.98m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社小川建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩9分

学区情報

小学校
柴原小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンベルソロ金町第10 1987 17戸 36.5万 765万
ライオンズヴィアーレ金町 1996 28戸 49.5万 2,980万
グローベルガーデン柴又レジデンス 2007 38戸 57.5万 4,280万
ガラ・シティ金町 1990 29戸 38.0万 1,020万
クレアホームズ金町 2003 32戸 52.1万 3,980万
日商岩井金町マンション 1981 44戸 50.0万 3,198万
ゾンネンハイム金町 1982 32戸 33.3万 1,590万
ドルミ柴又 1985 42戸 43.6万 3,150万
クレール金町 1982 34戸 56.4万 3,498万
イニシア金町 2014 49戸 81.1万 4,480万
ダイアパレス柴又 1994 100戸 53.4万 2,680万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192021202220232025
1K 37.7 37.2 31.0 - 33.3 37.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 1K 20㎡〜 765万 36.47万/㎡
2025年1月 - 1K 20㎡〜 790万 37.66万/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 698万 33.27万/㎡
2022年12月 - 1R 20㎡〜 698万 33.27万/㎡
2021年4月 - 1K 20㎡〜 650万 30.99万/㎡
2019年11月 - 1K 20㎡〜 780万 37.18万/㎡
2015年8月 - 1K 20㎡〜 790万 37.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額46,100円
1K
46,100円
40,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 - 1K 20㎡〜 45,000円 2,145円/㎡
2022年11月 - 1K 20㎡〜 48,000円 2,288円/㎡
2022年11月 - 1K 20㎡〜 49,000円 2,336円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 47,000円 2,240円/㎡
2020年1月 - 1K 20㎡〜 44,000円 2,105円/㎡
2020年12月 - 1K 20㎡〜 45,000円 2,145円/㎡
2019年11月 - 1K 20㎡〜 44,000円 2,097円/㎡
2018年8月 - 1K 20㎡〜 40,000円 1,907円/㎡
2018年3月 - 1K 20㎡〜 49,000円 2,336円/㎡
2018年2月 - 1K 20㎡〜 50,000円 2,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。