ウィンベルソロ金町第１０
東京都葛飾区金町2丁目12-9 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は37.7〜37.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,333〜47,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 20.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・19件）で、平均999万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,817万円、１Ｋは平均999万円です。
１Ｒ
1,030万
6件
３ＬＤＫ
2,951万
8件
１Ｋ
999万
19件
１ＤＫ
1,393万
6件
２ＬＤＫ
2,593万
4件
１ＬＤＫ
2,407万
3件
２ＤＫ
2,247万
9件
４ＬＤＫ
3,817万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,030万 | 594万 | 1,920万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,951万 | 2,100万 | 4,098万 |
| １Ｋ | 19件 | 999万 | 500万 | 1,741万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,393万 | 1,013万 | 1,929万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,593万 | 2,049万 | 3,019万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,407万 | 1,983万 | 3,009万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,247万 | 1,603万 | 3,068万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,817万 | 3,680万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（34.6万円）と比べて1.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
34.6万/㎡
3階以上
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 20.97m² ～ 20.98m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ金町第１０ | 1987 | 17戸 | 36.5万 | 765万 |
| トップ金町 | 1987 | - | - | - |
| グローベルガーデン柴又レジデンス | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 1996 | 28戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| オーベル金町エアーズ | 2015 | - | - | - |
| トップ金町第6 | 1987 | - | - | - |
| ガラ・シティ金町 | 1990 | 29戸 | 38.0万 | 1,020万 |
| クレアホームズ金町 | 2003 | 32戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| 日商岩井金町マンション | 1981 | 44戸 | 50.0万 | 3,198万 |
| ゾンネンハイム金町 | 1982 | 32戸 | 33.3万 | 1,590万 |
| ドルミ柴又 | 1985 | 42戸 | 43.6万 | 3,150万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 37.7万 | 37.2万 | 31.0万 | - | 33.3万 | 37.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 765万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.66万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 698万 | 33.27万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 698万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.18万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,100円。
1K
40,000〜50,000円
46,100円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。