グリーンパーク金町２

東京都葛飾区新宿1丁目22-6 | 築35年 | 38戸

推定相場

グリーンパーク金町２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均3,115万円です。2LDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均2,766万円です。

2LDK

18件

3,115万

3LDK

10件

2,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,115万	2,448万	3,655万
3LDK	10件	2,766万	2,185万	3,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（37.5万円）と比べて1.4万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.5万/㎡

7件

4-7階

39.1万/㎡

11件

8階以上

38.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿1丁目22-6
築年月	1991年5月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	54.15m² ～ 90.13m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	栗本建設工業
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩17分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク金町２	1991	38戸	50.2万	3,490万
セザール高砂	1991	19戸	34.6万	1,990万
バース亀有	2012	28戸	58.0万	3,580万
クリオ高砂壱番館	1989	22戸	30.2万	1,280万
パテラスクエア金町	2008	22戸	47.6万	1,800万
メイツ高砂	1995	52戸	56.8万	3,480万
ドラゴンマンション金町壱番館	1997	44戸	49.5万	3,280万
アデニウムザオアシスガーデン	2015	112戸	71.3万	4,080万
シャリエ金町	2015	155戸	70.3万	4,980万
高砂タウンハイツ	1983	49戸	44.1万	2,490万
三久ハイツ高砂	1992	4戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	31.9万	29.6万	36.6万	38.9万	38.8万	48.8万	47.7万	50.2万
3LDK	-	-	-	32.2万	39.8万	35.9万	40.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.19万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.86万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.42万/㎡
2024年11月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.19万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.67万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.31万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.63万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.31万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.31万/㎡
2023年11月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,680万	38.31万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,699万	38.82万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.75万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.22万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.31万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.31万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.67万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,480万	39.16万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.09万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.23万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.97万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.65万/㎡
2014年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.31万/㎡
2014年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.14万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。