バース亀有

東京都葛飾区新宿1丁目5-11 | 築14年 | 28戸

推定相場

バース亀有

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2026年は58万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,676万円です。3LDKが最も高く平均3,676万円、2LDKは平均3,495万円です。

2LDK

9件

3,495万

3LDK

12件

3,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,495万	2,893万	4,403万
3LDK	12件	3,676万	3,544万	4,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、4-7階（52.1万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

52.1万/㎡

12件

8階以上

53.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿1丁目5-11
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	52.89m² ～ 61.73m²
分譲会社	インデックス
施工会社	北野建設
管理会社	レジデンシャルサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

🚉

京成高砂駅

京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩18分

学区情報

小学校

葛飾区立新宿小学校

中学校

葛飾区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バース亀有	2012	28戸	58.0万	3,580万
メイツ高砂	1995	52戸	56.8万	3,480万
グリーンパーク金町２	1991	38戸	50.2万	3,490万
クリオ高砂壱番館	1989	22戸	30.2万	1,280万
セザール高砂	1991	19戸	34.6万	1,990万
パテラスクエア金町	2008	22戸	47.6万	1,800万
アデニウムザオアシスガーデン	2015	112戸	71.3万	4,080万
ドラゴンマンション金町壱番館	1997	44戸	49.5万	3,280万
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス	1980	50戸	42.0万	1,980万
シャリエ金町	2015	155戸	70.3万	4,980万
新宿コーポ	1979	24戸	46.5万	1,998万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	44.0万	49.5万	-	47.2万	51.4万	-	58.0万	58.0万
2LDK	55.4万	51.6万	51.6万	-	46.9万	55.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.46万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.35万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.52万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.14万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.9万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,050万	49.41万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.24万/㎡
2020年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,730万	51.62万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,730万	51.62万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,130万	50.71万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,730万	51.62万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.28万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.98万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,930万	55.4万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.13万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.98万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,930万	55.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,500円。

2LDK

106,500円

100,000〜114,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,042円/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,891円/㎡
2015年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	104,000円	1,966円/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。