パテラスクエア金町
東京都葛飾区新宿4丁目11-19 | 築18年 | 22戸
最新データ
2021年7月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（55.8万円）より14.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2021年は52.6万/㎡へ、7年間で31.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均2,771万円です。2LDKが最も高く平均3,383万円、1LDKは平均2,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,771万 |
2,209万 |
3,171万 |
| 2LDK |
4件 |
3,383万 |
3,036万 |
3,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.67m² ～ 55.04m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パテラスクエア金町 |
2008 |
22戸 |
47.6万 |
1,800万 |
| ドラゴンマンション金町壱番館 |
1997 |
44戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| グリーンパーク金町２ |
1991 |
38戸 |
50.2万 |
3,490万 |
| セザール高砂 |
1991 |
19戸 |
34.6万 |
1,990万 |
| アデニウムザオアシスガーデン |
2015 |
112戸 |
71.3万 |
4,080万 |
| シャリエ金町 |
2015 |
155戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| クリオ高砂壱番館 |
1989 |
22戸 |
30.2万 |
1,280万 |
| バース亀有 |
2012 |
28戸 |
58.0万 |
3,580万 |
| レクシオ金町 |
2006 |
20戸 |
72.5万 |
5,280万 |
| メイツ高砂 |
1995 |
52戸 |
56.8万 |
3,480万 |
| 東建金町マンション |
1976 |
394戸 |
44.0万 |
2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
- |
60.6万 |
56.6万 |
60.6万 |
- |
52.6万 |
| 2LDK |
40.0万 |
- |
- |
- |
44.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,800万 |
47.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
57.71万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,458万 |
44.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,458万 |
44.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
60.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
60.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
52.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
60.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
37.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜11階 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。