ラフィスタ金町

東京都葛飾区金町3丁目5-5 | 築2年 | 73戸

推定相場

ラフィスタ金町

賃料の推移

11万10万9万8万7万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の83,603円から2026年には91,071円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均7,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,015万円、1Kは平均2,675万円です。

３ＬＤＫ

4件

9,015万

２ＬＤＫ

6件

7,604万

４ＬＤＫ

2件

7,086万

2件

2,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	9,015万	7,000万	12,000万
２ＬＤＫ	6件	7,604万	6,750万	10,000万
４ＬＤＫ	2件	7,086万	7,000万	7,171万
1K	2件	2,675万	2,600万	2,750万

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町3丁目5-5
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	73戸
分譲会社	START
施工会社	新英興業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成金町駅

京成金町線

徒歩4分

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金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩5分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ金町	2024	73戸	115.3万	2,600万
ライオンズマンション金町第２	1983	86戸	73.7万	3,580万
レーベンハイム金町アスティ	2005	44戸	92.9万	5,480万
トップ金町第3	1987	-	-	-
レジデンシャル金町	2012	45戸	108.0万	8,180万
シャンノール金町	1999	29戸	65.9万	3,980万
クレール金町	1982	34戸	56.4万	3,498万
ラヴィクレールルミナス金町	2001	146戸	92.9万	7,990万
プラウドタワー金町	2021	-	-	-
ゾンネンハイム金町	1982	32戸	33.3万	1,590万
ガラ・シティ金町	1990	29戸	38.0万	1,020万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	2,600万	115.3万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	2,750万	121.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,133円。

88,133円

79,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

86件

10〜15万

1件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,955円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	92,500円	4,111円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,200円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	3,978円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	89,500円	3,910円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,000円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	92,500円	4,111円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	92,500円	4,102円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	92,500円	4,102円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,213円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	3,933円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,955円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,871円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	3,850円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,133円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,915円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,045円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,200円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	90,500円	3,936円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,110円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,991円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,961円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,915円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,000円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,311円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,213円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,002円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,002円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,871円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,107円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。