杉並区の一戸建て相場
東京都 | 10,258件の成約データに基づく
杉並区の一戸建て相場は㎡単価73.8万円（10,258件）。東京都内17位（57市区町村中）。5年で+28.9%上昇。字別では高円寺南（㎡96.6万円）が最高で、阿佐谷南・高円寺北が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
17位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+1.8%
5年変動
+28.9%
県平均比
+16.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +270.8% |
| 千代田区 | 272.8万 | +269.7% |
| 港区 | 251.0万 | +240.1% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +188.1% |
| 台東区 | 147.5万 | +99.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+13.4%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
109万73万36万0
66万
94万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
杉並区の一戸建てランキング
1
高円寺南
96.6万
466件
2
阿佐谷南
95.7万
251件
3
高円寺北
95.0万
244件
4
西荻南
90.5万
195件
5
西荻北
89.0万
271件
6
天沼
87.7万
303件
7
上荻
87.0万
213件
8
方南
86.2万
177件
9
和田
85.9万
275件
10
阿佐谷北
80.0万
435件
11
南荻窪
78.1万
316件
12
浜田山
78.0万
252件
13
梅里
77.9万
111件
14
松庵
77.3万
186件
15
桃井
76.5万
210件
16
荻窪
76.0万
358件
17
永福
75.2万
305件
18
和泉
71.2万
492件
19
宮前
70.0万
454件
20
高井戸西
69.1万
169件
21
久我山
69.0万
453件
22
高井戸東
68.3万
302件
23
松ノ木
66.4万
112件
24
清水
65.5万
166件
25
今川
65.5万
206件
26
成田東
65.3万
421件
27
下高井戸
64.0万
482件
28
堀ノ内
63.7万
325件
29
上井草
63.3万
342件
30
井草
63.1万
240件
31
本天沼
62.6万
310件
32
上高井戸
62.6万
229件
33
下井草
60.7万
439件
34
善福寺
60.4万
293件
35
大宮
58.8万
52件
36
成田西
57.3万
203件
東京都の他の市区町村（一戸建て）