杉並区の一戸建て相場
東京都 | 10,392件の成約データに基づく
杉並区の一戸建て相場は㎡単価74.1万円（10,392件）。東京都内18位（57市区町村中）。5年で+29.6%上昇。字別では高円寺南（㎡96.6万円）が最高で、阿佐谷南・高円寺北が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
18位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+2.4%
5年変動
+29.6%
県平均比
+16.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 274.2万 | +270.0% |
| 千代田区 | 273.0万 | +268.5% |
| 港区 | 251.3万 | +239.1% |
| 渋谷区 | 213.1万 | +187.6% |
| 台東区 | 147.5万 | +99.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+13.3%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
109万73万36万0
66万
94万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
杉並区の一戸建てランキング
1
高円寺南
96.6万
471件
2
阿佐谷南
96.0万
255件
3
高円寺北
94.8万
245件
4
西荻南
90.5万
196件
5
西荻北
89.7万
277件
6
天沼
87.7万
305件
7
上荻
87.6万
218件
8
方南
86.7万
181件
9
和田
86.0万
276件
10
阿佐谷北
80.3万
445件
11
梅里
78.5万
113件
12
松庵
78.3万
191件
13
浜田山
78.2万
253件
14
南荻窪
78.1万
318件
15
桃井
76.5万
211件
16
荻窪
76.1万
359件
17
永福
75.8万
309件
18
和泉
71.7万
500件
19
宮前
70.3万
463件
20
久我山
69.3万
458件
21
高井戸西
69.2万
173件
22
高井戸東
68.6万
306件
23
松ノ木
66.9万
113件
24
清水
66.2万
169件
25
今川
65.8万
211件
26
成田東
65.7万
428件
27
堀ノ内
64.7万
333件
28
下高井戸
64.1万
486件
29
上井草
63.8万
350件
30
井草
63.4万
242件
31
本天沼
62.9万
313件
32
上高井戸
62.8万
231件
33
下井草
60.7万
441件
34
善福寺
60.6万
295件
35
大宮
59.3万
53件
36
成田西
57.2万
204件
東京都の他の市区町村（一戸建て）