目黒区のマンション相場
東京都 | 8,446件の成約データに基づく
目黒区のマンション相場は㎡単価107.2万円（8,446件）。東京都内5位（50市区町村中）。5年で+35.0%上昇。字別では三田（㎡119.8万円）が最高で、中目黒・上目黒が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
5位/50市区町村
全国上位
1%
前年比
-3.4%
5年変動
+35.0%
県平均比
+70.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +30.2% |
| 千代田区 | 128.1万 | +19.5% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +14.0% |
| 中央区 | 114.5万 | +6.8% |
| 新宿区 | 103.1万 | -3.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+27.7%
売出価格は成約価格より約28%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.49%
賃料相場
4,930円/㎡/月
物件価格
169.3万円/㎡
計算式
月4,930円 × 12 ÷ 169.3万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
160万107万53万0
80万
139万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
目黒区のマンションランキング
1
三田
119.8万
275件
2
中目黒
119.1万
599件
3
上目黒
118.9万
549件
4
緑が丘
117.5万
88件
5
下目黒
115.6万
1258件
6
原町
114.8万
46件
7
東山
114.0万
394件
8
目黒
111.9万
539件
9
東が丘
110.3万
66件
10
大橋
109.7万
460件
11
青葉台
108.9万
598件
12
自由が丘
108.3万
147件
13
中町
108.1万
218件
14
鷹番
105.1万
172件
15
駒場
102.8万
151件
16
五本木
98.8万
106件
17
平町
97.8万
164件
18
八雲
97.3万
229件
19
碑文谷
97.3万
613件
20
中根
96.9万
244件
21
柿の木坂
95.5万
197件
22
中央町
94.3万
312件
23
大岡山
94.2万
156件
24
目黒本町
93.7万
556件
25
祐天寺
93.1万
67件
26
南
88.9万
155件
27
洗足
74.7万
87件
東京都の他の市区町村（マンション）