目黒区のマンション相場
東京都 | 8,840件の成約データに基づく
目黒区のマンション相場は㎡単価109.1万円（8,840件）。東京都内5位（49市区町村中）。5年で+37.0%上昇。字別では三田（㎡122.7万円）が最高で、原町・中目黒が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
5位/49市区町村
全国上位
1%
前年比
+2.2%
5年変動
+37.0%
県平均比
+68.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 143.8万 | +31.9% |
| 千代田区 | 131.4万 | +20.5% |
| 渋谷区 | 125.2万 | +14.8% |
| 中央区 | 117.5万 | +7.7% |
| 新宿区 | 105.0万 | -3.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+25.8%
売出価格は成約価格より約26%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.40%
賃料相場
5,071円/㎡/月
物件価格
179.0万円/㎡
計算式
月5,071円 × 12 ÷ 179.0万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 目黒区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
250万200万150万100万50万
80万
146万
'08'11'14'17'20'23'26
目黒区のマンションランキング
1
三田
122.7万/㎡
285件
2
原町
122.5万/㎡
50件
3
中目黒
121.3万/㎡
623件
4
上目黒
118.8万/㎡
575件
5
下目黒
117.6万/㎡
1317件
6
東山
117.6万/㎡
419件
7
緑が丘
116.5万/㎡
94件
8
目黒
114.7万/㎡
558件
9
東が丘
111.9万/㎡
70件
10
大橋
111.8万/㎡
485件
11
青葉台
111.6万/㎡
631件
12
自由が丘
109.0万/㎡
152件
13
中町
109.0万/㎡
224件
14
鷹番
104.9万/㎡
179件
15
駒場
103.6万/㎡
155件
16
五本木
100.7万/㎡
110件
17
平町
100.3万/㎡
173件
18
八雲
98.8万/㎡
244件
19
中根
98.5万/㎡
267件
20
碑文谷
98.2万/㎡
628件
21
大岡山
97.5万/㎡
165件
22
祐天寺
97.4万/㎡
70件
23
中央町
96.3万/㎡
323件
24
柿の木坂
96.1万/㎡
208件
25
目黒本町
95.8万/㎡
587件
26
南
89.2万/㎡
158件
27
洗足
76.4万/㎡
90件
東京都の他の市区町村（マンション）