三田のマンション相場
東京都目黒区三田 | 260件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都目黒区三田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価111.3万円（成約260件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価198.4万円に対し、築55年は99.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
198.4万/㎡
築5年
19件
174.0万/㎡
築10年
34件
164.4万/㎡
築15年
47件
170.7万/㎡
築20年
54件
152.7万/㎡
築25年
21件
146.3万/㎡
築30年
19件
132.4万/㎡
築35年
13件
103.5万/㎡
築40年
18件
117.2万/㎡
築45年
11件
108.6万/㎡
築50年
11件
105.6万/㎡
築55年
6件
99.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（70件）。２ＤＫの平均価格は7,167万円。
１Ｒ
10件
3,045万円
１ＬＤＫ
70件
8,499万円
３ＬＤＫ
30件
12,857万円
１ＤＫ
13件
5,210万円
２ＬＤＫ
53件
10,066万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,605万円
１Ｋ
52件
3,275万円
２ＤＫ
9件
7,167万円
平均㎡単価
111.3万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
5,850万円
取引実績
260件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡111.4万円から2026年は㎡130.4万円へ、18年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
103
築11-15年
110
築16-20年
125
築21-25年
127
築26-30年
111
築31年以上
95
間取り別の相場
１ＬＤＫ
6,327万円
70件
２ＬＤＫ
7,815万円
53件
１Ｋ
2,352万円
52件
３ＬＤＫ
9,383万円
30件
１ＤＫ
3,908万円
13件
１Ｒ
2,470万円
10件
２ＤＫ
5,144万円
9件
４ＬＤＫ
11,100万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,675万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
150.9万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
157.5万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
177.8万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
156.0万/㎡
2025年第3四半期
8,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
115.8万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
188.6万/㎡
2025年第1四半期
8,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
146.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三田のマンション一覧（40棟）
目黒台スカイマンション
築47年
| 11階建
| 204戸
13,500万円
直近売出価格
194.0万/㎡
㎡単価
売買69件
クリオレミントンハウス恵比寿
築27年
| 10階建
| 30戸
24,000万円
直近売出価格
236.5万/㎡
㎡単価
売買65件
パルテール恵比寿
築26年
| 8階建
| 73戸
13,500万円
直近売出価格
228.6万/㎡
㎡単価
売買42件
セザール第二目黒三田
築31年
| 5階建
| 21戸
8,250万円
直近売出価格
137.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェラハイツ目黒三田
築49年
| 6階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンクオーレ恵比寿
築25年
| 5階建
| 22戸
7,700万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買27件
目黒ハウス
築57年
| 7階建
| 30戸
16,990万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買27件
目黒マンション
築59年
| 6階建
| 32戸
4,199万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買24件
目黒三田パークマンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 21戸
15,500万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
セントラル目黒
築62年
| 地下1階付8階建
| 43戸
2,499万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒アロジオ
築61年
| 6階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ブライズ恵比寿
築17年
| 8階建
| 42戸
3,200万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル恵比寿サウスガーデン
築26年
| 7階建
| 75戸
2,480万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ目黒長者丸
築41年
| 3階建
| 21戸
6,590万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイム目黒
築52年
| 地下1階付5階建
| 27戸
5,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ラコント恵比寿プライベートレジデンス
築22年
| 8階建
| 35戸
6,700万円
直近売出価格
191.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール目黒三田
築31年
| 地下1階付4階建
| 20戸
9,199万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買15件
目黒ローヤルコーポ
築54年
| 6階建
| 26戸
3,260万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エンブレム目黒茶屋坂
築41年
| 地下1階付4階建
| 14戸
16,980万円
直近売出価格
192.2万/㎡
㎡単価
売買13件
セボンメイフェア恵比寿
築23年
| 3階建
| 20戸
11,200万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買11件
マスターズYハウス
築37年
| 地下1階付5階建
| 6戸
18,800万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ恵比寿東
築22年
| 地下1階付7階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急目黒三田マンション
築48年
| 地下1階付4階建
| 17戸
12,000万円
直近売出価格
173.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ドミール目黒
築53年
| 地下2階付6階建
| 19戸
12,900万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム目黒三田
築41年
| 地下1階付3階建
| 8戸
18,680万円
直近売出価格
174.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデン目黒
築48年
| 4階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買7件
目黒メゾンペトラ
築48年
| 4階建
| 10戸
2,299万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランリビオ恵比寿
築0年
| 5階建
| 16戸
36,900万円
直近売出価格
512.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴィラ茶屋坂
築51年
| 8階建
| 12戸
4,990万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買2件
山佐三田ハイツ
築56年
| 7階建
| 19戸
売買0件
恵比寿ガーデンテラス
売買0件
クリオ恵比寿弐番館
築27年
| 5階建
売買0件
中銀目黒マンシオン
築57年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ライオンズマンション目黒第5
築45年
| 4階建
| 11戸
売買0件
ファミールグラン恵比寿
築24年
| 5階建
| 43戸
売買0件
ラ・アトレ恵比寿グランガーデン
築36年
| 5階建
| 21戸
売買0件
秀和目黒レジデンス
築59年
| 8階建
| 36戸
売買0件
目黒コーポビアネーズ
築56年
| 7階建
| 46戸
売買0件
プレール恵比寿
築39年
| 4階建
| 26戸
売買0件
ブリリア恵比寿id
築22年
| 5階建
| 39戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
三田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
目黒が丘マンション
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
三田は目黒区内27地区中5位（上位81%）。
単価111.3万/㎡。
1つ上の上目黒とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
三田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区三田２丁目２０５番４ | 138.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,その他 | 恵比寿 620m |
| 目黒区三田２丁目１番６７外 | 107.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 目黒 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）