目黒三田パークマンション
東京都目黒区三田2丁目10-45 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2024年は104.4万/㎡へ、10年間で76.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.8万円/㎡
レンジ
179.1〜268.6万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 143.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均14,086万円です。3LDKが最も高く平均16,477万円、4LDKは平均14,086万円です。
3LDK
16,477万
7件
4LDK
14,086万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 16,477万 | 13,043万 | 19,032万 |
| 4LDK | 13件 | 14,086万 | 10,538万 | 16,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目10-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 89.25m² ～ 203.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩14分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒三田パークマンション | 1974 | 21戸 | 108.0万 | 15,500万 |
| ヴェラハイツ目黒三田 | 1977 | 21戸 | 150.0万 | 7,480万 |
| ベルエアガーデンズ | 1979 | 7戸 | 74.3万 | 16,500万 |
| 小田急目黒三田マンション | 1978 | 17戸 | 173.4万 | 12,000万 |
| 目黒台マンション | 1968 | 118戸 | 99.4万 | 8,990万 |
| 秀和目黒レジデンス | 1967 | 36戸 | - | - |
| 目黒ハウス | 1969 | 30戸 | 138.7万 | 16,990万 |
| オーベル目黒 | 2014 | 70戸 | - | - |
| 目黒が丘マンション | 1969 | 32戸 | - | - |
| マイネシュロッス目黒 | 1998 | 20戸 | 176.0万 | 10,690万 |
| 中銀目黒マンシオン | 1969 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.74億円 | 111.15㎡ | 156.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 69.5万 | 69.7万 | - | - | - | 120.5万 |
| 4LDK | 59.3万 | - | - | 86.4万 | 90.6万 | 77.8万 | 91.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,490万 | 114.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 15,500万 | 108.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,300万 | 120.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,700万 | 123.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 10,500万 | 73.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 68.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,700万 | 123.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 15,500万 | 108.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 14,400万 | 100.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 89.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 10,880万 | 75.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 89.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 68.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 13,000万 | 90.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 13,000万 | 90.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 12,400万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 10,000万 | 69.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 69.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 8,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 8,650万 | 60.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,480万 | 59.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。