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目黒台マンション

東京都目黒区目黒1丁目1-16 | 築58年 | 3棟

このページは3棟をまとめた目黒台マンション全体の相場です（成約 148件、うち棟が特定できない事例 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
目黒台マンション
最新データ 2025年5月
売買65件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（126.8万円）より21.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万35万27万19万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2024年には342,000円へ、90.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
158.4万円/㎡
レンジ
126.7〜190.1万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.906
代表面積 90.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・28件）で、平均8,335万円です。3SLDKが最も高く平均10,256万円、2SLDKは平均7,815万円です。
2LDK 28件 8,335万円
2SLDK 6件 7,815万円
3LDK 23件 9,192万円
3SLDK 3件 10,256万円
4LDK 4件 9,748万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 8,335万 6,637万 9,778万
2SLDK 6件 7,815万 5,800万 10,331万
3LDK 23件 9,192万 5,978万 10,731万
3SLDK 3件 10,256万 9,829万 10,962万
4LDK 4件 9,748万 8,859万 10,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.7万円で、1-5階（75.1万円）と比べて18.6万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 75.1万/㎡ 25件
6-10階 87.4万/㎡ 34件
11-20階 93.7万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒1丁目1-16
築年月1968-10（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数118戸
専有面積61.18m² ～ 103.52m²
分譲会社長銀不動産
施工会社清水建設
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

目黒台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 116件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1968年 地下1階付12階建 118戸 116件 84.4万 72件 4件
A棟 1968年 地下1階付12階建 81戸 22件 91.7万 18件 1件
B棟 1968年 地下1階付12階建 20戸 2件 86.7万 - 1件
C棟 1968年 12階建 17戸 8件 59.2万 12件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒台マンション 1968 118戸 99.4万 8,990万
オーベル目黒 2014 70戸 - -
シャンボール第2目黒 1972 40戸 - -
マンション西目黒苑 1972 65戸 - -
グランドヒルズ目黒一丁目 2020 25戸 397.3万 59,800万
目黒三田パークマンション 1974 21戸 108.0万 15,500万
ベルエアガーデンズ 1979 7戸 74.3万 16,500万
テラスセザール目黒 1979 11戸 72.0万 2,380万
小田急目黒三田マンション 1978 17戸 173.4万 12,000万
パビヨン目黒 1971 30戸 98.5万 8,580万
シティハウス目黒 2003 49戸 214.8万 11,800万

いま売出中の物件（7件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,580万円 68.04㎡ 111.4万円 2LDK+S（納戸） - 南西
8,180万円 68.04㎡ 120.2万円 2LDK - 南西
8,980万円 90.48㎡ 99.2万円 3LDK - 南西
1.15億円 90.48㎡ 127.1万円 2LDK - 南西
1.35億円 90.48㎡ 149万円 3LDK - 南西
8,098万円 74.79㎡ 108.3万円 2LDK - 南西
1.23億円 93.69㎡ 131.3万円 2LDK - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が23件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 1件
4,000〜5,000万 6件
5,000〜7,000万 35件
7,000万〜1億 23件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 67.4万 91.7万 87.8万 85.3万 86.7万 80.7万 110.1万 109.8万
3LDK 89.3万 89.1万 88.4万 73.3万 - 59.5万 105.6万 -
3SLDK - - - - 90.1万 - 102.6万 -
2SLDK 98.3万 - 85.0万 - - - 83.5万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 8,990万 99.36万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 8,180万 120.23万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 8,980万 98.85万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 9,280万 102.57万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 9,280万 102.57万/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 9,280万 102.57万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,999万 117.57万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,999万 117.57万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,980万 117.29万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 9,680万 106.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.49万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 9,980万 110.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 8,980万 99.25万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 5,380万 59.46万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 7,790万 85.75万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 7,680万 84.89万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,480万 71.33万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 7,580万 80.91万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,480万 86.65万/㎡
2021年11月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 8,980万 90.06万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,180万 90.83万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 7,480万 79.84万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,590万 73.34万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.89万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 7,480万 79.84万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,190万 90.98万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,490万 85.14万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.14万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,190万 90.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 7,690万 85万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,990万 91.7万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,999万 77.36万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,990万 91.7万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,590万 99.57万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,590万 83.89万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,990万 91.7万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,990万 91.7万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,990万 91.7万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.32万/㎡
2017年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 7,490万 98.26万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.32万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,380万 68.1万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.95万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.5万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,090万 66.78万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,980万 73.2万/㎡
2016年6月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 6,880万 68.56万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,780万 74.94万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,290万 70.74万/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,980万 66.1万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額293,130円。4LDKなら月額253,333円が相場です。
1LDK 230,000円 220,000〜240,000円
2LDK 293,130円 160,000〜388,000円
2SLDK 263,286円 217,000〜335,000円
3LDK 286,250円 210,000〜320,000円
4LDK 253,333円 230,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 4件
20〜30万 20件
30万以上 16件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 388,000円 4,141円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 388,000円 4,141円/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 248,000円 3,645円/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 258,000円 3,792円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,205円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 388,000円 4,142円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 388,000円 4,141円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 388,000円 4,141円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 280,000円 3,095円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,202円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 350,000円 3,736円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 335,000円 3,576円/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 335,000円 3,576円/㎡
2020年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 220,000円 3,233円/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 335,000円 3,576円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 335,000円 3,576円/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 217,000円 3,189円/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 220,000円 3,233円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,380円/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 230,000円 3,380円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 220,000円 3,233円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 240,000円 3,527円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,321円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,202円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 334,000円 3,565円/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 230,000円 2,476円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 285,000円 3,042円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,691円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 280,000円 3,014円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 285,000円 3,042円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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