テラスセザール目黒
東京都目黒区目黒1丁目8-11 | 築47年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
113.8〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均5,095万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,422万円、１Ｋは平均2,884万円です。
１ＬＤＫ
5,095万
13件
２ＬＤＫ
6,304万
3件
４ＬＤＫ
8,422万
2件
３ＬＤＫ
7,059万
3件
１ＤＫ
3,292万
6件
１Ｋ
2,884万
3件
1LDK
3,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,095万 | 3,222万 | 7,179万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,304万 | 5,838万 | 6,838万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,422万 | 8,065万 | 8,778万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,059万 | 6,782万 | 7,312万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,292万 | 2,404万 | 3,784万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,884万 | 2,484万 | 3,410万 |
| 1LDK | 3件 | 3,324万 | 2,644万 | 3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 55.34m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスセザール目黒 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,380万 |
| シャンボール第2目黒 | 1972 | 40戸 | - | - |
| マンション西目黒苑 | 1972 | 65戸 | - | - |
| オーベル目黒 | 2014 | 70戸 | - | - |
| コンシェリア目黒THERESIDENCE | 2017 | 57戸 | - | - |
| パビヨン目黒 | 1971 | 30戸 | 98.5万 | 8,580万 |
| 目黒デュープレックス | 2001 | 41戸 | - | - |
| VertVillage目黒 | 2003 | 32戸 | - | - |
| 目黒台マンション | 1968 | 118戸 | 99.4万 | 8,990万 |
| シティハウス目黒 | 2003 | 49戸 | 214.8万 | 11,800万 |
| マンション目黒苑 | 1966 | 63戸 | 96.6万 | 2,788万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 74.0万 | 72.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.04万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 74.88万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 73.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。