上目黒のマンション相場
東京都目黒区上目黒 | 546件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区上目黒のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価111.5万円（成約546件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価213.0万円に対し、築60年は102.6万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
56件
213.0万/㎡
築5年
50件
186.3万/㎡
築10年
89件
181.4万/㎡
築15年
56件
156.0万/㎡
築20年
48件
136.7万/㎡
築25年
62件
125.1万/㎡
築30年
35件
109.2万/㎡
築35年
36件
110.9万/㎡
築40年
42件
95.8万/㎡
築45年
16件
87.0万/㎡
築50年
23件
95.5万/㎡
築55年
19件
78.0万/㎡
築60年
6件
102.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（142件）。１ＬＤＫの平均価格は7,496万円。
１Ｒ
24件
2,362万円
２ＬＤＫ
142件
10,430万円
１Ｋ
100件
2,683万円
２ＤＫ
22件
7,269万円
１ＤＫ
41件
4,820万円
３ＬＤＫ
77件
12,655万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
11,120万円
１ＬＤＫ
74件
7,496万円
平均㎡単価
111.5万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
5,973万円
取引実績
546件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.4万円から2026年は㎡96.5万円へ、18年間で+18.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
138
築6-10年
130
築11-15年
139
築16-20年
124
築21-25年
103
築26-30年
103
築31年以上
83
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,987万円
142件
１Ｋ
2,081万円
100件
３ＬＤＫ
9,438万円
77件
１ＬＤＫ
5,761万円
74件
１ＤＫ
3,748万円
41件
１Ｒ
2,063万円
24件
２ＤＫ
5,327万円
22件
３ＤＫ
2,600万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,288万円
8件
オープンフロア
9,871万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
30㎡〜
・２Ｋ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
35㎡〜
・２Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
50㎡〜
・３Ｋ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
8,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
127.1万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
40㎡〜
・２ＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上目黒のマンション一覧（50棟）
祐天寺住研コーポ
築58年
| 7階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買100件
ヴィンテージ中目黒
築30年
| 14階建
| 105戸
9,980万円
直近売出価格
161.7万/㎡
㎡単価
売買74件
ユースフル祐天寺No.2
築40年
| 5階建
| 116戸
1,100万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買63件
ザ・パークハウス上目黒ピアース
築14年
| 地下1階付5階建
| 76戸
18,498万円
直近売出価格
317.9万/㎡
㎡単価
売買62件
ユースフル祐天寺
築42年
| 地下1階付4階建
| 71戸
1,148万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買44件
中目黒コーポラス
築57年
| 7階建
| 27戸
5,480万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買42件
菱和パレス上目黒
築29年
| 4階建
| 51戸
2,280万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買40件
グランステューディオ中目黒
築22年
| 12階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買38件
朝日マンション上目黒台
築32年
| 5階建
| 32戸
6,890万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買34件
オープンレジデンス中目黒
築14年
| 地下1階付3階建
| 21戸
8,970万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買33件
フジトピア目黒祐天寺
築30年
| 地下1階付7階建
| 57戸
10,480万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買32件
マイキャッスル中目黒2
築29年
| 6階建
| 25戸
9,000万円
直近売出価格
167.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ諏訪山レジデンス
築21年
| 地下1階付4階建
| 41戸
19,800万円
直近売出価格
253.0万/㎡
㎡単価
売買28件
中目黒パークハウス
築21年
| 6階建
| 32戸
12,980万円
直近売出価格
229.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイネス中目黒
築48年
| 地下1階付10階建
| 71戸
6,780万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ベリスタ中目黒
築15年
| 地下1階付3階建
| 40戸
12,800万円
直近売出価格
200.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドエクセル祐天寺
築36年
| 3階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ニュー祐天寺マンション
築56年
| 地下1階付7階建
| 16戸
3,400万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドパーク中目黒
築27年
| 地下1階付5階建
| 27戸
13,800万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ中目黒イディオ
築25年
| 地下1階付3階建
| 28戸
14,980万円
直近売出価格
228.7万/㎡
㎡単価
売買20件
MFビル
築31年
| 地下1階付9階建
| 28戸
10,180万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買20件
中目黒サニーフラット
築28年
| 地下1階付10階建
| 32戸
9,480万円
直近売出価格
150.1万/㎡
㎡単価
売買19件
目黒第七コーポ
築60年
| 5階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ファーストハウス中目黒
築44年
| 7階建
| 20戸
2,580万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和中目黒コープ
築47年
| 10階建
| 35戸
6,190万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買17件
スタジオデン中目黒
築18年
| 10階建
| 20戸
7,190万円
直近売出価格
197.4万/㎡
㎡単価
売買17件
オープンレジデンス中目黒諏訪山
築17年
| 3階建
| 16戸
6,080万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセル中目黒
築43年
| 9階建
| 25戸
5,298万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン中目黒
築55年
| 6階建
| 18戸
2,100万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プレステージ上目黒諏訪山
築22年
| 3階建
| 31戸
17,800万円
直近売出価格
201.3万/㎡
㎡単価
売買16件
菱和パレス中目黒
築30年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,400万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアナコート上目黒
築27年
| 地下1階付3階建
| 25戸
13,500万円
直近売出価格
188.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク中目黒
築28年
| 8階建
| 32戸
5,900万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買12件
上目黒ハイム
築52年
| 6階建
| 20戸
8,990万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルハイム中目黒
築31年
| 5階建
| 22戸
8,280万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買11件
中目黒アリーナ
築17年
| 地下1階付12階建
| 46戸
16,800万円
直近売出価格
301.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオマイム中目黒
築27年
| 地下1階付3階建
| 16戸
2,400万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピナス祐天寺
築56年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ガリシア上目黒
築7年
| 4階建
| 34戸
3,740万円
直近売出価格
138.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ニューハイム中目黒
築46年
| 6階建
| 23戸
3,350万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買9件
セボン中目黒
築26年
| 地下1階付2階建
| 6戸
9,980万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買8件
祐天寺ハウス
築22年
| 地下1階付3階建
| 13戸
11,200万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオハイツヴェルビュ上目黒
築37年
| 3階建
| 5戸
9,280万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買6件
諏訪台マンション
築58年
| 4階建
| 9戸
2,450万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモレンナ
築8年
| 5階建
| 32戸
4,200万円
直近売出価格
160.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ラグジュアリーアパートメント中目黒
築23年
| 10階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
158.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ブランズ中目黒
築12年
| 5階建
| 23戸
12,380万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買5件
東京アパートメント弐番館
築29年
| 6階建
| 23戸
5,400万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
中目黒GTハイツ
築24年
| 地下2階付15階建
| 88戸
10,390万円
直近売出価格
191.0万/㎡
㎡単価
売買3件
上目黒タウンハウス
築43年
| 3階建
| 12戸
5,567万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
上目黒は目黒区内27地区中4位（上位85%）。
単価111.5万/㎡。
1つ上の中目黒とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
上目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 426.0万/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所 | 中目黒 |
| 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 96.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中目黒 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）