ヴィンテージ中目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.6万/㎡から2025年は166.5万/㎡へ、16年間で104.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万34万24万14万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の205,000円から2025年には275,750円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

203.0万円/㎡

レンジ

182.7〜223.3万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×1.161

代表面積 51.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・35件）で、平均9,054万円です。3LDKが最も高く平均10,863万円、1Kは平均3,598万円です。

1R 4件 4,852万円

1K 4件 3,598万円

1DK 15件 5,216万円

1SLDK 4件 10,075万円

1LDK 6件 8,133万円

2LDK 35件 9,054万円

3LDK 5件 10,863万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	4,852万	4,200万	5,503万
1K	4件	3,598万	3,425万	4,000万
1DK	15件	5,216万	4,004万	6,085万
1SLDK	4件	10,075万	8,340万	11,398万
1LDK	6件	8,133万	5,817万	9,150万
2LDK	35件	9,054万	7,017万	12,129万
3LDK	5件	10,863万	9,971万	11,932万

階数別の㎡単価

1-3階 117.8万/㎡ 24件

4-7階 144.1万/㎡ 15件

8階以上 116万/㎡ 35件

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒3丁目6-21
築年月	1996-12（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	105戸
専有面積	24.00m² ～ 67.06m²
分譲会社	山忠建設
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩2分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立烏森小学校

中学校

区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィンテージ中目黒	1996	105戸	161.7万	9,980万
メイツ扶翼中目黒	1982	60戸	-	-
ザ・パークハウスアーバンス中目黒	2012	42戸	-	-
藤和シティホームズ中目黒イディオ	2001	28戸	228.7万	14,980万
ザ・パークハウス諏訪山	2013	31戸	-	-
スタジオデン中目黒	2008	20戸	197.4万	7,190万
ベルメゾン諏訪山	1990	6戸	-	-
ジェイパーク中目黒	1998	32戸	108.7万	5,900万
中目黒サニーフラット	1998	32戸	150.1万	9,480万
コート諏訪山	1984	12戸	146.6万	17,800万
ニューハイム中目黒	1980	23戸	86.7万	3,350万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.25億円	51.26㎡	243.7万円	1LDK+S（納戸）	-	東

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 20件

7,000万〜1億 21件

1億以上 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	124.5万	-	-	-	-	171.7万	166.5万
1DK	-	-	-	127.1万	150.7万	-	158.7万	-
1R	-	-	-	-	-	155.9万	-	-
2LDK	105.0万	130.2万	132.7万	126.9万	146.4万	149.8万	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	9,980万	161.65万/㎡
2025年4月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	10,580万	171.37万/㎡
2024年7月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	10,600万	171.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	5,480万	158.71万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	11,800万	191.13万/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,780万	157.5万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,780万	154.29万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,680万	149.83万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,180万	129.8万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	7,580万	147.88万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,980万	155.68万/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,578万	147.4万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	6,500万	130.32万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	9,480万	141.37万/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,780万	153.9万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,380万	143.98万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	121.64万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,980万	155.68万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,700万	130.71万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,780万	119.24万/㎡
2021年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	3,280万	127.14万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,700万	130.71万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,380万	143.33万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,990万	137.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,980万	122.3万/㎡
2020年12月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	7,200万	140.46万/㎡
2020年11月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	7,380万	143.98万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,980万	122.3万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,990万	137.78万/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	6,480万	125.85万/㎡
2019年6月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	6,380万	124.47万/㎡
2019年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	7,000万	136.56万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,990万	137.78万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	116.66万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,480万	126.42万/㎡
2019年11月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	7,000万	136.56万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,990万	137.78万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,380万	104.96万/㎡
2017年9月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,990万	120.88万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,680万	110.81万/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,280万	99.37万/㎡
2017年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,480万	105.43万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,380万	104.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,500万	107.3万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,990万	120.88万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,490万	130.12万/㎡
2016年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,500万	106.03万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.98万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,490万	130.12万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,980万	105.3万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額130,294円。3LDKなら月額261,250円が相場です。

1K 104,444円 98,000〜115,000円

1DK 130,294円 110,000〜150,000円

1LDK 203,700円 127,000〜270,000円

2K 300,000円 300,000〜300,000円

2LDK 238,846円 185,000〜288,000円

3LDK 261,250円 210,000〜395,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 2件

10〜15万 26件

15〜20万 5件

20〜30万 24件

30万以上 3件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	270,000円	5,328円/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	395,000円	6,054円/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	288,000円	4,414円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,412円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,127円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	258,000円	5,033円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	135,000円	5,233円/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	260,000円	5,050円/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,167円/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	248,000円	4,838円/㎡
2022年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	148,000円	3,809円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,864円/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,735円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,649円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	258,000円	5,011円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	119,000円	4,613円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	112,000円	4,341円/㎡
2021年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	112,000円	4,243円/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,845円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,467円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	260,000円	5,050円/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	143,000円	4,206円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,564円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,832円/㎡
2021年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	135,000円	5,233円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	225,000円	4,389円/㎡
2021年2月	13〜14階	2K	50㎡〜	300,000円	5,848円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	260,000円	5,050円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,863円/㎡
2021年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,118円/㎡

他 30 件