コート諏訪山

東京都目黒区上目黒3丁目31-9 | 築42年 | 12戸

推定相場

コート諏訪山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

223.8万円/㎡

レンジ

179.1〜268.6万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 108.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均2,215万円です。3LDKが最も高く平均16,714万円、１Ｒは平均1,874万円です。

１Ｋ

16件

2,215万

１ＤＫ

4件

3,681万

１Ｒ

7件

1,874万

１ＬＤＫ

3件

4,917万

３ＬＤＫ

9件

8,483万

２ＤＫ

4件

6,146万

２ＬＤＫ

9件

6,178万

3LDK

2件

16,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	2,215万	978万	5,241万
１ＤＫ	4件	3,681万	1,130万	5,172万
１Ｒ	7件	1,874万	968万	4,253万
１ＬＤＫ	3件	4,917万	3,833万	5,517万
３ＬＤＫ	9件	8,483万	5,564万	12,000万
２ＤＫ	4件	6,146万	5,667万	6,667万
２ＬＤＫ	9件	6,178万	941万	7,934万
3LDK	2件	16,714万	16,696万	16,732万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒3丁目31-9
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
専有面積	107.47m² ～ 121.46m²
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

目黒区立烏森小学校

中学校

目黒区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート諏訪山	1984	12戸	146.6万	17,800万
ブランズ上目黒諏訪山	2022	19戸	368.9万	65,000万
ベルメゾン諏訪山	1990	6戸	-	-
ザ・パークハウス諏訪山	2013	31戸	-	-
諏訪山ハウス	1991	5戸	-	-
藤和シティホームズ中目黒イディオ	2001	28戸	228.7万	14,980万
ザ諏訪山レジデンス	2005	41戸	253.0万	19,800万
パークハウス諏訪山プレゼンス	2008	50戸	-	-
ザ・パークハウスアーバンス中目黒	2012	42戸	-	-
上目黒タウンハウス	1983	12戸	83.2万	5,567万
ヴィンテージ中目黒	1996	105戸	161.7万	9,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
3LDK	119.1万	118.1万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	4LDK	120㎡〜	17,800万	146.55万/㎡
2019年1月	-	3LDK	105㎡〜	12,800万	118.13万/㎡
2018年12月	-	3LDK	105㎡〜	12,800万	119.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。