原町のマンション相場
東京都目黒区原町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価117.8万円（成約48件、前年比+46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価183.1万円に対し、築35年は89.9万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
183.1万/㎡
築5年
8件
146.9万/㎡
築10年
9件
160.0万/㎡
築15年
3件
102.2万/㎡
築20年
3件
122.0万/㎡
築25年
4件
81.9万/㎡
築30年
3件
96.2万/㎡
築35年
3件
89.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（17件）。１ＤＫの平均価格は2,871万円。
３ＬＤＫ
10件
7,591万円
１Ｒ
3件
1,537万円
１ＬＤＫ
17件
6,483万円
１Ｋ
6件
3,666万円
２ＬＤＫ
6件
6,296万円
１ＤＫ
3件
2,871万円
平均㎡単価
117.8万/㎡
前年比 ▲46.9%
平均価格
5,012万円
取引実績
48件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.4万円から2025年は㎡156.7万円へ、17年間で+116.4%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
163
築6-10年
124
築11-15年
143
築16-20年
103
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
68
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,859万円
17件
３ＬＤＫ
6,440万円
10件
１Ｋ
3,498万円
6件
２ＬＤＫ
4,867万円
6件
１Ｒ
1,320万円
3件
１ＤＫ
1,973万円
3件
２ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,300万円
1件
４ＬＤＫ
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
197.1万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
35㎡〜
・１Ｋ
205.7万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
202.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
175.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
40㎡〜
・２ＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
185.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（13棟）
ラフォルム目黒原町
築14年
| 10階建
| 37戸
11,980万円
直近売出価格
204.1万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒原町パークホームズ
築40年
| 5階建
| 24戸
7,480万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール第二西小山
築36年
| 4階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買15件
カーサフェリス目黒洗足
築21年
| 8階建
| 28戸
7,750万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買13件
洗足シュロス
築54年
| 6階建
| 21戸
1,400万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買7件
スパシエソリデ目黒
築12年
| 5階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ラフィスタ目黒西小山
築2年
| 5階建
| 11戸
3,660万円
直近売出価格
169.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレスト洗足
築46年
| 4階建
| 9戸
2,880万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリス目黒西小山
築4年
| 5階建
| 36戸
売買0件
パレ洗足
築36年
| 4階建
| 5戸
売買0件
ハイシティ洗足
築43年
| 4階建
| 24戸
売買0件
パークホームズ西小山
築2年
| 9階建
| 110戸
売買0件
ニュー小山マンション
築57年
| 5階建
| 32戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
原町は目黒区内27地区中1位（上位96%）。
単価117.8万/㎡。
高価格帯（1〜9位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区原町１丁目１２５６番１８ | 88.6万/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 西小山 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）