中目黒のマンション相場
東京都目黒区中目黒 | 594件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区中目黒のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.3万円（成約594件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価196.2万円に対し、築55年は113.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
196.2万/㎡
築5年
129件
172.1万/㎡
築10年
64件
162.4万/㎡
築15年
38件
142.5万/㎡
築20年
43件
137.8万/㎡
築25年
33件
138.3万/㎡
築30年
27件
119.7万/㎡
築35年
30件
124.5万/㎡
築40年
58件
107.2万/㎡
築45年
47件
107.5万/㎡
築50年
60件
107.4万/㎡
築55年
18件
113.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（188件）。３ＬＤＫの平均価格は10,866万円。
１ＬＤＫ
139件
6,621万円
２ＬＤＫ
188件
9,753万円
１Ｒ
29件
3,814万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
13,011万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
10,150万円
１ＤＫ
45件
4,042万円
１Ｋ
77件
3,382万円
３ＬＤＫ
60件
10,866万円
平均㎡単価
115.3万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
6,051万円
取引実績
594件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.8万円から2026年は㎡149.9万円へ、18年間で+97.7%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
147
築6-10年
141
築11-15年
122
築16-20年
109
築21-25年
113
築26-30年
123
築31年以上
91
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,051万円
188件
１ＬＤＫ
5,524万円
139件
１Ｋ
2,540万円
77件
３ＬＤＫ
8,373万円
60件
１ＤＫ
3,244万円
45件
１Ｒ
3,276万円
29件
２ＤＫ
4,508万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,875万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,283万円
6件
３ＤＫ
4,560万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
183.3万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
187.5万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
114.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
204.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中目黒のマンション一覧（50棟）
ニックハイム中目黒
築49年
| 11階建
| 81戸
5,999万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買100件
マンション第二恵比須苑
築48年
| 地下1階付8階建
| 102戸
6,490万円
直近売出価格
138.9万/㎡
㎡単価
売買100件
シティハウス中目黒レジデンス
築10年
| 地下1階付15階建
| 115戸
11,800万円
直近売出価格
295.2万/㎡
㎡単価
売買69件
マンション恵比須苑
築58年
| 地下1階付10階建
| 85戸
11,000万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買67件
松風園コーポ
築58年
| 7階建
| 56戸
5,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買64件
松風園ハイツ
築56年
| 地下1階付11階建
| 109戸
5,980万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買56件
クレール中目黒
築48年
| 地下1階付10階建
| 64戸
8,180万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買51件
グランシティ祐天寺
築24年
| 地下1階付7階建
| 75戸
4,350万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買49件
クレッセント中目黒
築31年
| 13階建
| 75戸
14,499万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ナイスアーバン中目黒
築29年
| 地下1階付11階建
| 33戸
11,800万円
直近売出価格
206.7万/㎡
㎡単価
売買39件
マイキャッスル中目黒3
築25年
| 14階建
| 65戸
12,900万円
直近売出価格
211.5万/㎡
㎡単価
売買38件
まんしょん中目黒
築55年
| 8階建
| 32戸
8,480万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買36件
マートルコート中目黒
築42年
| 11階建
| 38戸
7,798万円
直近売出価格
191.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ソフィアーレ代官山
築16年
| 地下1階付5階建
| 88戸
6,799万円
直近売出価格
236.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ルネ中目黒ガーデン
築43年
| 地下1階付4階建
| 38戸
30,000万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール第2中目黒
築48年
| 6階建
| 19戸
3,290万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買31件
オープンレジデンシア中目黒別所坂
築11年
| 地下1階付3階建
| 15戸
11,800万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ラミアール中目黒
築34年
| 地下1階付6階建
| 41戸
5,000万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買30件
中目黒ハイツ
築55年
| 地下1階付15階建
| 104戸
8,480万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ中目黒
築30年
| 3階建
| 37戸
10,480万円
直近売出価格
174.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアース恵比寿
築14年
| 6階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
184.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス中目黒
築18年
| 地下1階付5階建
| 49戸
9,880万円
直近売出価格
161.8万/㎡
㎡単価
売買26件
マートルコート中目黒第2
築39年
| 地下1階付11階建
| 72戸
6,950万円
直近売出価格
172.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション祐天寺
築25年
| 地下1階付3階建
| 44戸
14,280万円
直近売出価格
176.5万/㎡
㎡単価
売買25件
朝日第2中目黒マンション
築49年
| 地下1階付7階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アルス中目黒ヴィルトレーテ
築24年
| 地下1階付5階建
| 56戸
11,300万円
直近売出価格
163.1万/㎡
㎡単価
売買23件
プライムフィット中目黒
築37年
| 10階建
| 41戸
7,200万円
直近売出価格
185.3万/㎡
㎡単価
売買22件
目黒ロイヤルハイツ
築57年
| 7階建
| 26戸
4,580万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ランデン代官山
築35年
| 4階建
| 19戸
3,900万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイコート中目黒
築42年
| 7階建
| 19戸
1,650万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買18件
Terra中目黒
築13年
| 地下1階付3階建
| 8戸
11,280万円
直近売出価格
160.6万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾーネ中目黒
築40年
| 8階建
| 17戸
1,500万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買13件
comoterrace
築17年
| 地下1階付3階建
| 5戸
8,880万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォルム祐天寺
築36年
| 地下1階付3階建
| 11戸
21,300万円
直近売出価格
172.9万/㎡
㎡単価
売買11件
cocasa
築14年
| 地下1階付3階建
| 4戸
12,800万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買11件
カーサ中目黒
築52年
| 地下1階付3階建
| 13戸
3,900万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買9件
第2中目黒シティハウス
築44年
| 4階建
| 18戸
7,300万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ガラシティ中目黒
築28年
| 11階建
| 29戸
2,400万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買9件
中目黒プライムハイツ
築48年
| 8階建
| 24戸
4,699万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買6件
中目黒タウンハウス
築36年
| 地下1階付3階建
| 3戸
9,480万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買6件
中目黒シティハウス
築47年
| 3階建
| 9戸
9,980万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコートルーベンス中目黒
築19年
| 10階建
| 28戸
3,130万円
直近売出価格
148.9万/㎡
㎡単価
売買5件
山の手ハイム
築45年
| 7階建
| 7戸
2,600万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン中目黒
築44年
| 3階建
| 55戸
7,790万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買4件
秀和恵比寿マンション
築56年
| 8階建
| 204戸
5,680万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラス中目黒
築11年
| 3階建
| 4戸
8,380万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プレール中目黒
築27年
| 12階建
| 33戸
2,150万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買1件
クラインベルク中目黒
築19年
| 地下1階付4階建
| 98戸
売買0件
ズーム中目黒
築4年
| 12階建
| 49戸
売買0件
エスポワール中目黒
築41年
| 4階建
| 59戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
中目黒には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランシティ祐天寺ラ・フィエールコモテラス中目黒ガーデン
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中目黒は目黒区内27地区中3位（上位89%）。
単価115.3万/㎡。
1つ上の下目黒とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
中目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ | 101.0万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 中目黒 700m |
| 目黒区中目黒３丁目４８４番５ | 91.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 中目黒 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）