マンション恵比須苑の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.5万/㎡から2026年は129万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の290,000円から2023年には147,000円へ、49.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.2万円/㎡

レンジ

119.0〜145.4万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×0.756

代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・24件）で、平均6,242万円です。2SLDKが最も高く平均14,589万円、1Rは平均4,168万円です。

1R 11件 4,168万円

1LDK 24件 6,242万円

2DK 2件 6,118万円

2LDK 16件 8,376万円

2SLDK 2件 14,589万円

3LDK 9件 9,613万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	4,168万	3,697万	5,319万
1LDK	24件	6,242万	4,800万	8,218万
2DK	2件	6,118万	6,118万	6,118万
2LDK	16件	8,376万	5,856万	11,111万
2SLDK	2件	14,589万	14,204万	14,974万
3LDK	9件	9,613万	6,644万	11,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.7万円で、1-5階（93.0万円）と比べて14.7万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階 93万/㎡ 34件

6-10階 107.7万/㎡ 32件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒1丁目1-17
築年月	1968-10（築58年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	85戸
専有面積	22.87m² ～ 185.06m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	安宅産業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩8分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション恵比須苑	1968	85戸	129.0万	11,000万
マンション第二恵比寿苑	1978	102戸	-	-
マンション第二恵比須苑	1978	102戸	138.9万	6,490万
クラインベルク中目黒	2007	98戸	-	-
butte	2011	10戸	-	-
ハラダサンパークマンション恵比寿台	1979	22戸	-	-
グランシティ中目黒	1999	28戸	-	-
ピアース恵比寿	2012	30戸	184.7万	7,980万
オープンレジデンシア中目黒別所坂	2015	15戸	197.6万	11,800万
ガーデンヒル恵比寿南	2000	33戸	149.9万	4,480万
秀和恵比寿レジデンス	1970	204戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,980万円	53.81㎡	166.9万円	2LDK	-	南

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 18件

7,000万〜1億 13件

1億以上 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	105.7万	103.3万	97.3万	-	-	129.0万	129.0万
2LDK	86.3万	-	113.2万	113.6万	111.6万	131.5万	139.9万	-
1LDK	94.8万	-	-	123.3万	124.4万	123.7万	121.3万	-
1R	-	-	-	-	110.9万	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	11,000万	128.99万/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	7,980万	139.88万/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	7,480万	124.05万/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	5,780万	118.55万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	11,000万	128.99万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	8,980万	131.54万/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	5,780万	118.55万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	6,280万	128.8万/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,298万	125.52万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	6,580万	110.76万/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,580万	109.11万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	6,180万	114.85万/㎡
2023年7月	3〜4階	1R	40㎡〜	4,480万	110.87万/㎡
2023年1月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	7,150万	123.28万/㎡
2023年11月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	9,980万	104.95万/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	7,150万	123.28万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.74万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	9,320万	109.29万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.74万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	5,780万	97.3万/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.4万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	8,880万	104.49万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	8,670万	102.02万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	6,980万	111.01万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	8,980万	105.67万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	8,980万	105.67万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	7,300万	97.93万/㎡
2019年8月	3〜4階	2DK	50㎡〜	4,680万	87.58万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.8万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	95㎡〜	8,500万	88.18万/㎡
2019年1月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	5,500万	94.83万/㎡
2019年12月	3〜4階	2DK	50㎡〜	4,680万	87.58万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	6,500万	76.23万/㎡
2018年8月	9〜10階	2SLDK	110㎡〜	11,480万	101.71万/㎡
2018年8月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	5,980万	99.16万/㎡
2018年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,800万	87.6万/㎡
2018年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,880万	100.21万/㎡
2018年4月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	6,300万	104.46万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,899万	100.87万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,990万	104.04万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,999万	104.36万/㎡
2018年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.11万/㎡
2018年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.84万/㎡
2018年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.84万/㎡
2018年11月	9〜10階	2SLDK	110㎡〜	10,890万	96.49万/㎡
2017年9月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,680万	93.25万/㎡
2017年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,780万	96.74万/㎡
2017年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.11万/㎡
2017年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,780万	104.44万/㎡
2017年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,880万	108.19万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額154,000円。3LDKなら月額285,000円が相場です。

ワンルーム 146,143円 135,000〜168,000円

1LDK 154,000円 125,000〜220,000円

2LDK 263,000円 200,000〜300,000円

3LDK 285,000円 285,000〜285,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 11件

15〜20万 7件

20〜30万 8件

30万以上 1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,974円/㎡
2023年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,440円/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	164,000円	3,425円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	135,000円	4,697円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	135,000円	4,697円/㎡
2021年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	4,871円/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	285,000円	3,342円/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,333円/㎡
2020年9月	3〜4階	ワンルーム	45㎡〜	165,000円	3,384円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	4,871円/㎡
2020年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,767円/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,261円/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	285,000円	3,342円/㎡
2018年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	4,871円/㎡
2018年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	168,000円	5,846円/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	255,000円	2,657円/㎡
2017年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,685円/㎡
2017年2月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,648円/㎡
2017年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,735円/㎡
2016年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,735円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	285,000円	3,342円/㎡
2015年8月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,093円/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	280,000円	2,918円/㎡
2015年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,261円/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	164,000円	3,425円/㎡
2013年9月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	280,000円	2,918円/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	95㎡〜	300,000円	3,126円/㎡