クレッセント中目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の89.4万/㎡から2026年は192.9万/㎡へ、12年間で115.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万29万20万11万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2025年には335,000円へ、87.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

183.4万円/㎡

レンジ

155.9〜210.9万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×1.049

代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・12件）で、平均12,635万円です。3LDKが最も高く平均12,635万円、1DKは平均4,096万円です。

ー 3件 8,235万円

1DK 8件 4,096万円

1LDK 2件 4,485万円

2SLDK 9件 9,027万円

2LDK 7件 8,059万円

3LDK 12件 12,635万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	8,235万	8,061万	8,452万
1DK	8件	4,096万	3,763万	4,296万
1LDK	2件	4,485万	3,970万	4,999万
2SLDK	9件	9,027万	7,670万	11,482万
2LDK	7件	8,059万	6,257万	10,621万
3LDK	12件	12,635万	8,154万	17,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は137.0万円で、1-3階（112.6万円）と比べて24.4万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 112.6万/㎡ 4件

4-7階 103.9万/㎡ 19件

8階以上 137万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒4丁目5-2
築年月	1995-11（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	75戸
専有面積	19.98m² ～ 75.17m²
分譲会社	モリモト
施工会社	三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント中目黒	1995	75戸	192.9万	14,499万
プラウド中目黒	2022	106戸	-	-
マイキャッスル中目黒3	2001	65戸	211.5万	12,900万
ニックハイム中目黒	1977	81戸	128.3万	5,999万
ナイスアーバン中目黒	1997	33戸	206.7万	11,800万
ズーム中目黒	2022	49戸	-	-
ジェイパーク中目黒4	2001	41戸	-	-
プライムフィット中目黒	1989	41戸	185.3万	7,200万
リバーサイド中目黒	1980	6戸	-	-
プレールドゥーク中目黒	2014	34戸	-	-
シティハウス中目黒レジデンス	2016	115戸	295.2万	11,800万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.2億円	75.12㎡	159.7万円	2LDK	-	南東
1.35億円	61.42㎡	219.5万円	2LDK+S（納戸）	-	北東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 14件

7,000万〜1億 6件

1億以上 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	125.1万	-	130.1万	-	190.8万	192.9万
1DK	-	103.8万	-	-	114.1万	115.5万	-	-
1LDK	-	-	-	-	139.5万	-	-	-
2SLDK	99.0万	-	107.8万	132.9万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	14,499万	192.91万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	13,999万	186.26万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	15,499万	206.22万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	17,499万	232.83万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	12,800万	170.31万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	10,900万	145.03万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	11,980万	195.05万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	14,999万	199.57万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,500万	108.5万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,840万	119.04万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,840万	119.04万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,680万	114.08万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,499万	139.47万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	9,780万	130.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	9,989万	132.91万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	8,100万	107.77万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,680万	108.77万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,680万	141.33万/㎡
2020年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,350万	103.85万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,580万	99.61万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	8,690万	115.61万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	8,690万	115.62万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,280万	102.25万/㎡
2019年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,880万	95.74万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,080万	99万/㎡
2018年5月	4〜6階	ー	60㎡〜	6,480万	105.51万/㎡
2018年4月	4〜6階	ー	60㎡〜	6,280万	102.25万/㎡
2018年4月	4〜6階	ー	60㎡〜	6,180万	100.62万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,880万	95.74万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	2,180万	109.11万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.54万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.19万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.61万/㎡
2015年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,680万	83.08万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.33万/㎡
2015年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,900万	89.9万/㎡
2015年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,690万	83.39万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,890万	89.59万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.33万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,490万	89.39万/㎡
2014年5月	13〜13階	2SLDK	60㎡〜	5,490万	89.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,490万	89.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額130,696円。3LDKなら月額281,667円が相場です。

1DK 130,696円 114,000〜280,000円

1LDK 262,222円 240,000〜300,000円

2DK 179,250円 178,000〜181,000円

2SLDK 201,667円 140,000〜270,000円

2LDK 200,000円 162,000〜280,000円

3LDK 281,667円 250,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 24件

15〜20万 10件

20〜30万 17件

30万以上 3件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,393円/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	340,000円	4,526円/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,720円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	260,000円	4,641円/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	195,000円	3,175円/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,968円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,968円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,720円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,968円/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,534円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,136円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	250,000円	4,070円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,284円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	280,000円	3,725円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,654円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,820円/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	55㎡〜	280,000円	4,998円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,284円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,620円/㎡
2022年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,658円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,654円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	270,000円	4,820円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2021年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,689円/㎡
2021年5月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	225,000円	4,016円/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,720円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	300,000円	5,355円/㎡
2020年9月	10〜12階	1SK	30㎡〜	143,000円	4,433円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,720円/㎡
2020年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	181,000円	3,612円/㎡

他 25 件