プライムフィット中目黒
東京都目黒区中目黒2丁目6-23 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の111.5万/㎡から2025年は164.8万/㎡へ、6年間で47.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.7万円/㎡
レンジ
143.8〜215.7万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 50.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・14件）で、平均7,711万円です。2LDKが最も高く平均9,763万円、1LDKは平均7,711万円です。
1LDK
7,711万
14件
2LDK
9,763万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 7,711万 | 5,867万 | 10,946万 |
| 2LDK | 6件 | 9,763万 | 9,441万 | 10,194万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は152.2万円で、1-3階（150.2万円）と比べて2.0万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
150.2万/㎡
4-7階
2件
163万/㎡
8階以上
7件
152.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 33.87m² ～ 62.24m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 京急建設 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
目黒警察署前バス停駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムフィット中目黒 | 1989 | 41戸 | 185.3万 | 7,200万 |
| ズーム中目黒 | 2022 | 49戸 | - | - |
| ジェイパーク中目黒4 | 2001 | 41戸 | - | - |
| リバーサイド中目黒 | 1980 | 6戸 | - | - |
| マイキャッスル中目黒3 | 2001 | 65戸 | 211.5万 | 12,900万 |
| ニックハイム中目黒 | 1977 | 81戸 | 128.3万 | 5,999万 |
| クレッセント中目黒 | 1995 | 75戸 | 192.9万 | 14,499万 |
| プラウド中目黒 | 2022 | 106戸 | - | - |
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
| 朝日第2中目黒マンション | 1977 | 32戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク中目黒 | 2014 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,390万円 | 41.98㎡ | 176万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.09億円 | 61.24㎡ | 177.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
13件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 111.5万 | 114.3万 | 166.7万 | 151.6万 | 164.8万 |
| 2LDK | - | - | 138.6万 | 150.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,200万 | 185.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 155.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 153.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 5,780万 | 170.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 155.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 146.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,200万 | 158.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 146.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,180万 | 149.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,300万 | 121.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 155.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 154.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,990万 | 155.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 10,180万 | 166.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,400万 | 153.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,180万 | 184.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,490万 | 138.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 135.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 179.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 114.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。