朝日第2中目黒マンション
東京都目黒区中目黒2丁目9-6 | 築49年 | 32戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2025年は130.4万/㎡へ、9年間で62.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,250円から2020年には98,000円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
113.8〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 41.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均4,643万円です。1LDKが最も高く平均4,643万円、2DKは平均4,568万円です。
1LDK
4,643万
14件
2DK
4,568万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 4,643万 | 3,031万 | 5,257万 |
| 2DK | 9件 | 4,568万 | 3,943万 | 5,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 33.99m² ～ 55.02m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 晟智建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日第2中目黒マンション | 1977 | 32戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| リバーサイド中目黒 | 1980 | 6戸 | - | - |
| セザール第2中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
| 中目黒プラムハイツ | 1978 | 21戸 | - | - |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| マイキャッスル中目黒3 | 2001 | 65戸 | 211.5万 | 12,900万 |
| プライムフィット中目黒 | 1989 | 41戸 | 185.3万 | 7,200万 |
| 豊国スカイビル | 1988 | 9戸 | - | - |
| ズーム中目黒 | 2022 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.7万 | - | - | 85.9万 | 107.5万 | 107.5万 | 130.4万 |
| 2DK | 66.2万 | 84.1万 | 77.1万 | - | 83.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 117.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 136.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 136.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 142.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 142.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,230万 | 112.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,430万 | 80.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 86.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,399万 | 93.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 96.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 88.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額141,500円。2LDKなら月額143,000円が相場です。
1LDK
125,000〜150,000円
138,333円
2DK
129,000〜150,000円
141,500円
2LDK
143,000〜143,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
15〜20万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。