中目黒の一戸建て相場

Name: 中目黒の一戸建て相場データ（目黒区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都目黒区中目黒 | 95件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都目黒区中目黒の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価110.7万円（成約95件、前年比+40.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中目黒の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

35,034万円

うち土地分

34,398万円

うち建物分

636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均70,912万円。木造（14,793万円）との差は379%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

70,912万

20件

鉄骨造

24,714万

7件

ＲＣ、木造

16,041万

4件

木造

14,793万

57件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

10,128万

17件

80〜100㎡

12,179万

16件

100〜120㎡

14,808万

14件

120〜150㎡

14,793万

8件

150㎡以上

52,981万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大263%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

17,568万

28件

4〜6m

28,859万

49件

6〜8m

63,829万

8件

8m以上

26,827万

6件

中目黒 110.7万/㎡目黒区内 8位/26地区

平均㎡単価

110.7万/㎡

前年比 ▲40.7%

平均価格

17,527万円

取引実績

95件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

400万300万200万100万0

110万

200万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

137

築6-10年

152

築11-15年

築16-20年

103

築21-25年

118

築26-30年

119

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

12,675万円

4件

３ＬＤＫ

11,267万円

3件

４ＬＤＫ

12,950万円

2件

２ＬＤＫ

11,500万円

2件

４ＤＫ

26,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 26,000万円 130㎡〜・４ＤＫ 200.0万/㎡

2025年第4四半期 12,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 184.6万/㎡

2025年第3四半期 16,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 246.2万/㎡

2025年第1四半期 8,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 93.7万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 220.0万/㎡

2024年第4四半期 6,800万円 45㎡〜・３ＬＤＫ 151.1万/㎡

2024年第4四半期 11,000万円 70㎡〜 157.1万/㎡

2024年第4四半期 20,000万円 125㎡〜 160.0万/㎡

2024年第3四半期 10,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 133.3万/㎡

2024年第3四半期 16,000万円 100㎡〜 160.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（目黒区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	271,469	-
2017	276,786	-
2019	281,474	+1,212
2021	278,276	-2,737
2023	279,520	+928
2024	281,400	+1,614

所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%

目黒区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

目黒区の一戸建てマップ

目黒区内のエリアランキング

中目黒は目黒区内26地区中8位（上位69%）。単価110.7万/㎡。 1つ上の五本木とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 青葉台

152.4万

+38%

2 三田

134.4万

+21%

3 自由が丘

127.8万

+16%

4 上目黒

124.2万

+12%

5 駒場

115.1万

+4%

6 鷹番

114.3万

+3%

7 五本木

111.9万

+1%

8 中目黒 ◀

110.7万

―

9 下目黒

110.0万

-1%

中価格帯（10〜18位）

10 東山

109.5万

-1%

18 東が丘

101.7万

-8%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 中町

100.8万

-9%

26 洗足

89.8万

-19%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中目黒周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
目黒区中目黒３丁目５３５番２８	101.0万/㎡	+4.4%	住宅	中目黒 700m
目黒区中目黒３丁目４８４番５	91.0万/㎡	+3.8%	住宅,店舗,その他	中目黒 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中目黒の他の不動産相場