中町の一戸建て相場

Name: 中町の一戸建て相場データ（目黒区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都目黒区中町 | 143件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都目黒区中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価100.8万円（成約143件、前年比+27.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中町の一戸建て

131件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

18,684万円

うち土地分

18,048万円

うち建物分

636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均43,004万円。木造（12,399万円）との差は247%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

43,004万

13件

鉄骨造

19,333万

11件

軽量鉄骨造

12,476万

7件

木造

12,399万

96件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,441万

16件

80〜100㎡

9,606万

34件

100〜120㎡

11,590万

34件

120〜150㎡

17,119万

20件

150㎡以上

30,008万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

12,785万

59件

4〜6m

12,824万

46件

6〜8m

23,581万

23件

8m以上

26,117万

12件

中町 100.8万/㎡目黒区内 19位/26地区

平均㎡単価

100.8万/㎡

前年比 ▲27.2%

平均価格

10,606万円

取引実績

143件

平均面積

112㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

200万150万100万50万0

99万

146万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

127

築6-10年

121

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,733万円

6件

３ＬＤＫ

12,767万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

5件

４ＬＤＫ

11,600万円

2件

２ＬＤＫ

4,900万円

2件

６ＬＤＫ

9,800万円

1件

１ＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

13,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 8,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 129.2万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 80㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 162.5万/㎡

2025年第4四半期 8,500万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 121.4万/㎡

2025年第3四半期 14,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 186.7万/㎡

2025年第3四半期 8,900万円 50㎡〜 178.0万/㎡

2025年第2四半期 15,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 176.5万/㎡

2025年第2四半期 18,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 211.8万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 107.7万/㎡

2025年第2四半期 10,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 142.9万/㎡

2025年第2四半期 14,000万円 85㎡〜 164.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（目黒区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	271,469	-
2017	276,786	-
2019	281,474	+1,212
2021	278,276	-2,737
2023	279,520	+928
2024	281,400	+1,614

所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%

目黒区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

目黒区の一戸建てマップ

目黒区内のエリアランキング

中町は目黒区内26地区中19位（上位27%）。単価100.8万/㎡。 1つ上の東が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 青葉台

152.4万

+51%

9 下目黒

110.0万

+9%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 東山

109.5万

+9%

17 中根

103.5万

+3%

18 東が丘

101.7万

+1%

他 6 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 中町 ◀

100.8万

―

20 平町

100.7万

+0%

21 柿の木坂

100.6万

+0%

22 八雲

100.2万

-1%

23 原町

96.8万

-4%

24 大岡山

93.6万

-7%

25 南

92.4万

-8%

26 洗足

89.8万

-11%

最寄り駅の相場

中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
目黒区中町１丁目９６６番５２	66.9万/㎡	+3.9%	住宅	祐天寺 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中町の他の不動産相場