自由が丘のマンション相場
東京都目黒区自由が丘 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区自由が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価107.6万円（成約150件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価206.2万円に対し、築55年は111.6万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
206.2万/㎡
築5年
9件
182.6万/㎡
築10年
17件
163.9万/㎡
築15年
20件
148.2万/㎡
築20年
22件
150.6万/㎡
築25年
25件
142.7万/㎡
築30年
10件
123.3万/㎡
築35年
7件
97.7万/㎡
築40年
2件
92.3万/㎡
築45年
25件
98.6万/㎡
築50年
6件
98.7万/㎡
築55年
3件
111.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（47件）。２ＤＫの平均価格は6,134万円。
２ＬＤＫ
47件
9,254万円
１ＬＤＫ
21件
5,255万円
１ＤＫ
12件
4,986万円
１Ｒ
3件
3,484万円
３ＬＤＫ
24件
13,061万円
１Ｋ
12件
3,441万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
15,104万円
２ＤＫ
12件
6,134万円
平均㎡単価
107.6万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
6,605万円
取引実績
150件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.3万円から2026年は㎡107.3万円へ、18年間で+15.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
181
築6-10年
118
築11-15年
100
築16-20年
104
築21-25年
117
築26-30年
130
築31年以上
88
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,421万円
47件
３ＬＤＫ
10,375万円
24件
１ＬＤＫ
4,333万円
21件
１ＤＫ
3,675万円
12件
１Ｋ
2,258万円
12件
２ＤＫ
4,608万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,250万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,650万円
4件
４ＬＤＫ
11,800万円
4件
１Ｒ
3,133万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
104.6万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第3四半期
13,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
9,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
141.5万/㎡
2025年第3四半期
15,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
101.5万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
自由が丘のマンション一覧（45棟）
自由ヶ丘第五マンション
築48年
| 7階建
| 49戸
5,780万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ルイシャトレ自由が丘
築28年
| 地下1階付11階建
| 57戸
11,980万円
直近売出価格
189.8万/㎡
㎡単価
売買49件
自由ヶ丘センチュリーマンション
築52年
| 地下1階付7階建
| 42戸
9,180万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買43件
第二自由が丘ハイム
築52年
| 7階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス自由が丘
築48年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買35件
プラウド自由が丘
築11年
| 9階建
| 32戸
15,900万円
直近売出価格
220.8万/㎡
㎡単価
売買29件
自由ヶ丘第一マンション
築59年
| 9階建
| 35戸
3,790万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買23件
陽輪台自由が丘
築57年
| 7階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ディアナガーデン自由が丘
築9年
| 地下1階付3階建
| 15戸
57,000万円
直近売出価格
267.6万/㎡
㎡単価
売買23件
イトーピア自由が丘イデア
築29年
| 地下1階付3階建
| 37戸
29,800万円
直近売出価格
293.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ビラ自由が丘
築51年
| 4階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ドルチェ自由が丘
築32年
| 5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アルクス自由が丘
築27年
| 6階建
| 31戸
2,250万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買18件
自由が丘アンクレー
築47年
| 4階建
| 23戸
15,980万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ジェイパーク自由が丘
築25年
| 7階建
| 24戸
7,480万円
直近売出価格
205.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ホームズ自由が丘二丁目
築23年
| 地下1階付4階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和自由が丘コープ
築42年
| 5階建
| 20戸
15,000万円
直近売出価格
185.9万/㎡
㎡単価
売買12件
国際パレス自由が丘
築41年
| 4階建
| 22戸
6,780万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パシフィックハウス自由ヶ丘
築28年
| 地下1階付6階建
| 16戸
19,980万円
直近売出価格
174.6万/㎡
㎡単価
売買11件
J-patio
築22年
| 地下2階付3階建
| 15戸
12,500万円
直近売出価格
170.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
築4年
| 地下1階付3階建
| 44戸
14,200万円
直近売出価格
175.1万/㎡
㎡単価
売買9件
自由が丘シティハウス
築41年
| 5階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルス自由が丘
築47年
| 8階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パークコート自由が丘
築26年
| 地下1階付6階建
| 14戸
28,000万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルヴェデーレ自由が丘
築34年
| 地下1階付3階建
| 9戸
24,800万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ラポール自由が丘
築48年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,900万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾンクルツ
築34年
| 地下1階付4階建
| 7戸
10,980万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買3件
自由が丘スカイビル
築48年
| 9階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
188.3万/㎡
㎡単価
売買2件
自由が丘センタービル
築43年
| 5階建
| 10戸
3,580万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買1件
自由が丘テラス
築33年
| 3階建
| 5戸
6,380万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買1件
自由が丘リードマンション
築57年
| 6階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東野アンクレー
築46年
| 6階建
| 8戸
売買0件
自由ヶ丘コンコード
築49年
| 5階建
| 10戸
売買0件
自由ヶ丘ジョイタワー
築55年
| 9階建
| 21戸
売買0件
マンションフローラ自由ヶ丘
築54年
| 4階建
| 10戸
売買0件
パーク・ハイム自由が丘二丁目
築24年
| 9階建
| 40戸
売買0件
グリーンホームズ
築49年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パシフィック自由が丘マンション
築55年
| 12階建
| 75戸
売買0件
パシフィックハウス自由が丘
築28年
| 6階建
| 12戸
売買0件
自由が丘ハイタウン
築50年
| 7階建
| 49戸
売買0件
Jalley
築25年
| 3階建
| 11戸
売買0件
自由が丘デパート
築61年
| 4階建
| 104戸
売買0件
自由が丘メープル
築49年
| 5階建
| 15戸
売買0件
プラウド自由が丘ヒルトップ
築0年
| 9階建
| 31戸
売買0件
マートルコート自由が丘2
築30年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
自由が丘は目黒区内27地区中9位（上位67%）。
単価107.6万/㎡。
1つ上の青葉台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
自由が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区自由が丘２丁目２３番２ | 514.0万/㎡ | +6.0% | 事務所,銀行 | 自由が丘 |
| 目黒区自由が丘１丁目７番７ | 346.0万/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 自由が丘 100m |
| 目黒区自由が丘１丁目１４７番１０外 | 136.0万/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 自由が丘 300m |
| 目黒区自由が丘２丁目１２３番８ | 117.0万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 自由が丘 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）