ダイアパレス自由が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の68.4万/㎡から2023年は83万/㎡へ、7年間で21.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201620172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は152,000〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.9万円/㎡

レンジ

109.7〜134.1万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×0.697

代表面積 55.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均5,325万円です。2SLDKが最も高く平均5,351万円、2DKは平均3,264万円です。

1LDK 3件 3,592万円

2DK 2件 3,264万円

2LDK 15件 5,325万円

2SLDK 3件 5,351万円

3DK 3件 5,114万円

3LDK 6件 5,286万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,592万	3,421万	3,834万
2DK	2件	3,264万	2,941万	3,587万
2LDK	15件	5,325万	4,632万	6,179万
2SLDK	3件	5,351万	5,224万	5,469万
3DK	3件	5,114万	4,657万	5,971万
3LDK	6件	5,286万	4,930万	5,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（71.2万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 71.2万/㎡ 31件

6-10階 71.3万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目17-20
築年月	1978-01（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	37.22m² ～ 112.00m²
分譲会社	ダイヤモンド建設
施工会社	不二建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス自由が丘	1978	22戸	83.0万	4,480万
自由が丘テラス	1993	5戸	85.5万	6,380万
第二自由が丘ハイム	1974	25戸	102.2万	5,580万
グランレジェイド自由が丘	2018	23戸	219.9万	19,800万
エスアール自由が丘	2007	20戸	-	-
自由が丘ハイタウン	1976	49戸	-	-
プラウド自由が丘	2015	32戸	220.8万	15,900万
パラスト自由が丘	1979	34戸	84.0万	3,000万
アルス八雲	2004	33戸	-	-
東急ドエルプレステージ等々力	1997	36戸	154.6万	11,980万
パシフィックニュー自由が丘	1981	55戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 19件

4,000〜5,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	71.3万	72.5万	-	73.3万	70.2万	78.8万	83.0万
2DK	-	-	50.9万	60.5万	-	-	-
1LDK	-	70.7万	72.5万	-	-	-	-
3LDK	-	70.3万	68.5万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.97万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	77.54万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,390万	79.54万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	81.17万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.85万/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	63.05万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.19万/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,250万	60.46万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.89万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,890万	72.04万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,999万	74.06万/㎡
2018年9月	高層	2DK	50㎡〜	2,750万	50.93万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	35㎡〜	2,699万	72.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.48万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,990万	72.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	70.29万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,780万	74.7万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	55㎡〜	4,280万	77.54万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.71万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,990万	72.16万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.17万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.64万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.64万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.29万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,890万	71.67万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.36万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	68.48万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	4,180万	77.41万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.73万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.43万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	3,300万	59.79万/㎡
2016年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,260万	59.06万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,220万	77.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額166,182円。3LDKなら月額179,667円が相場です。

1LDK 149,750円 143,000〜160,000円

2DK 127,250円 123,000〜130,000円

2LDK 166,182円 152,000〜180,000円

3LDK 179,667円 170,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 7件

15〜20万 16件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	170,000円	3,080円/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	162,000円	2,984円/㎡
2022年11月	中層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,493円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,040円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	55㎡〜	143,000円	2,591円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,040円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,132円/㎡
2019年6月	中層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,493円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,132円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,316円/㎡
2019年10月	中層	2DK	35㎡〜	126,000円	3,385円/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	170,000円	3,080円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	179,000円	3,243円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	190,000円	3,442円/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	123,000円	3,305円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	162,000円	2,984円/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,132円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,681円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,316円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,681円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	152,000円	2,800円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,899円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	152,000円	2,800円/㎡