東急ドエルプレステージ等々力
東京都世田谷区等々力6丁目23-26 | 築29年 | 36戸
推定相場
東急ドエルプレステージ等々力
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.6万円。周辺エリア平均（107.7万円）を43.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.7万/㎡から2025年は154.6万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.1万円/㎡
レンジ
144.1〜176.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 81.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均13,771万円です。3SLDKが最も高く平均14,147万円、2SLDKは平均10,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 10,985万 | 9,134万 | 11,926万 |
| 3LDK | 15件 | 13,771万 | 10,594万 | 16,379万 |
| 3SLDK | 3件 | 14,147万 | 13,926万 | 14,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 109.64m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩11分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ等々力 | 1997 | 36戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| ハイシティ自由が丘第2 | 1983 | 23戸 | - | - |
| クラッシィハウス等々力 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
| ピアース自由が丘レジデンス | 2021 | 38戸 | - | - |
| 第二自由が丘ハイム | 1974 | 25戸 | 102.2万 | 5,580万 |
| ダイアパレス自由が丘 | 1978 | 22戸 | 83.0万 | 4,480万 |
| 自由が丘テラス | 1993 | 5戸 | 85.5万 | 6,380万 |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
| ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン | 2022 | 44戸 | 175.1万 | 14,200万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 96.9万 | 100.2万 | 123.7万 | 166.7万 | 151.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 88.8万 | - | - | - | 144.4万 | - |
| 3SLDK | - | 114.1万 | 107.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 154.59万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,580万 | 142.95万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,180万 | 150.36万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,380万 | 152.82万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,580万 | 155.29万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,580万 | 155.29万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 160.23万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,500万 | 166.65万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 144.42万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,400万 | 140.73万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,580万 | 142.95万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,500万 | 166.65万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 10,900万 | 117.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,530万 | 129.99万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,780万 | 100.19万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.88万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.78万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 10,490万 | 107.46万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 10,490万 | 107.46万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 114.14万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.81万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。