ヒルズ自由が丘クレアリベール
東京都世田谷区等々力6丁目21-16 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920122015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2025年は161万/㎡へ、16年間で81.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 78.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均11,418万円です。3LDKが最も高く平均11,418万円、2LDKは平均8,939万円です。
2LDK
8,939万
9件
3LDK
11,418万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,939万 | 7,878万 | 10,103万 |
| 3LDK | 12件 | 11,418万 | 8,337万 | 14,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.03m² ～ 79.06m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
| グリーンキャピタル等々力 | 1980 | 14戸 | - | - |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| パークハイム自由が丘弐番館 | 1998 | 26戸 | 156.4万 | 12,890万 |
| クラッシィハウス等々力 | 2001 | 31戸 | - | - |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.7万 | - | 92.5万 | 90.6万 | - | 89.3万 | - | 161.0万 |
| 2LDK | - | 81.1万 | - | 88.3万 | 82.5万 | 91.6万 | 104.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 151.54万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,480万 | 170.51万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 112.94万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 112.94万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.22万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.22万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,840万 | 93.91万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 94.6万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.28万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.46万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.53万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.29万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.72万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.53万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 81.11万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.7万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.29万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,150万 | 90.44万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 90.82万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.5万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額216,000円。
2LDK
215,000〜217,000円
216,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 217,000円 | 2,979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。