パークハウス等々力
東京都世田谷区等々力6丁目29-9、21 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークハウス等々力全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201320142017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81万/㎡から2024年は150.7万/㎡へ、11年間で86.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
49万40万31万22万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の330,000円から2024年には358,600円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.0万円/㎡
レンジ
144.9〜177.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.251
補正係数 ×1.251
代表面積 80.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 130件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・63件）で、平均10,867万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,293万円、１Ｋは平均2,308万円です。
３ＬＤＫ
10,867万
63件
１ＬＤＫ
5,468万
12件
２ＬＤＫ
8,788万
30件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,379万
3件
４ＬＤＫ
14,293万
4件
１Ｋ
2,308万
11件
１Ｒ
3,246万
2件
１ＤＫ
3,683万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 63件 | 10,867万 | 5,106万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,468万 | 3,600万 | 7,616万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 8,788万 | 3,300万 | 17,875万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,379万 | 6,410万 | 9,099万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 14,293万 | 10,880万 | 18,857万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,308万 | 1,941万 | 2,704万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,246万 | 2,227万 | 4,265万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,683万 | 2,171万 | 4,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目29-9、21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 127.48m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ダイヤコミュニテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パークハウス等々力は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 地下1階付6階建 | 37戸 | 10件 | 95.2万 | 92件 | - |
| E棟 | 2001年 | 地下1階付3階建 | 23戸 | 4件 | 78.2万 | 2件 | - |
| W棟 | 2001年 | 地下1階付6階建 | 18戸 | 6件 | 105.5万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| クラッシィハウス等々力 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| グリーンキャピタル等々力 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.0万 | - | - | 93.6万 | - | 150.7万 |
| 1LDK | - | - | 95.2万 | - | 105.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 150.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 95.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,180万 | 75.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額277,000円。3LDKなら月額277,000円が相場です。
1LDK
225,000〜227,000円
225,800円
2LDK
190,000〜450,000円
353,333円
3LDK
198,000〜450,000円
277,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
22件
30万以上
21件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 440,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 369,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 450,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 400,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 350,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 218,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 271,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,343円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。