朝日エンブレム等々力
東京都世田谷区等々力6丁目32-13 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.9万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
79.5〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 80.06㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均8,568万円です。3LDKが最も高く平均8,568万円、2LDKは平均6,528万円です。
2LDK
6,528万
4件
2SLDK
7,920万
3件
3LDK
8,568万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,528万 | 5,060万 | 8,768万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,920万 | 7,920万 | 7,920万 |
| 3LDK | 12件 | 8,568万 | 7,275万 | 9,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.14m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩17分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| アパガーデンコート等々力 | 1998 | 19戸 | - | - |
| 尾山台サマリヤマンション | 1978 | 29戸 | 46.8万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
| グリーンキャピタル等々力 | 1980 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 69.3万 | - | - | 86.7万 | - | 103.2万 |
| 3LDK | 74.1万 | 76.6万 | - | 81.6万 | 74.4万 | - | 87.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 103.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 86.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 82.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 62.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 63.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 126.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 62.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。