マンションヴィップ等々力
東京都世田谷区等々力6丁目37-15 | 築48年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.1万/㎡から2024年は79.3万/㎡へ、9年間で18.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
80.0〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 48.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均4,631万円です。3LDKが最も高く平均4,913万円、2DKは平均2,963万円です。
2DK
2,963万
2件
2LDK
4,631万
8件
3LDK
4,913万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,963万 | 2,576万 | 3,350万 |
| 2LDK | 8件 | 4,631万 | 3,958万 | 5,198万 |
| 3LDK | 5件 | 4,913万 | 4,616万 | 5,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（62.0万円）と比べて9.9万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
8件
62万/㎡
4-7階
9件
71.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目37-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.54m² ～ 57.79m² |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
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徒歩16分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
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徒歩16分
九品仏駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立等々力小学校
中学校
区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| アパガーデンコート等々力 | 1998 | 19戸 | - | - |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| パシフィックニュー自由が丘 | 1981 | 55戸 | - | - |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| クラッシィハウス等々力 | 2001 | 31戸 | - | - |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 75.4万 | 69.9万 | - | 79.3万 |
| 3LDK | - | - | 65.7万 | 63.1万 | 65.4万 | - |
| 2DK | - | 46.2万 | - | 64.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,598万 | 79.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,599万 | 62.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 62.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 64.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 69.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。