ライオンズマンション自由が丘
東京都世田谷区等々力6丁目37-19 | 築44年 | 25戸
推定相場
ライオンズマンション自由が丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（107.7万円）より37.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
80.5〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
代表面積 44.96㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・14件）で、平均3,941万円です。ーが最も高く平均5,788万円、1DKは平均2,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,788万 | 5,788万 | 5,788万 |
| 1DK | 12件 | 2,246万 | 1,628万 | 3,193万 |
| 1LDK | 14件 | 3,941万 | 2,833万 | 4,365万 |
| 2DK | 5件 | 4,053万 | 3,615万 | 4,322万 |
| 3DK | 8件 | 5,673万 | 4,580万 | 6,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目37-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.38m² ～ 53.86m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
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徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| アパガーデンコート等々力 | 1998 | 19戸 | - | - |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| クラッシィハウス等々力 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| パシフィックニュー自由が丘 | 1981 | 55戸 | - | - |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 44.1㎡ | 90.2万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 51.7万 | - | - | 71.3万 | 71.3万 | 54.5万 | 67.7万 |
| 1LDK | 66.7万 | 66.7万 | 74.7万 | 67.1万 | - | 55.4万 | - | - |
| 2DK | - | - | 66.9万 | 70.0万 | 66.3万 | 79.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 67.74万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,548万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,699万 | 57.46万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 60.2万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.06万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,548万 | 52.36万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.39万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,798万 | 79.86万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.66万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,330万 | 70.02万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.29万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 66.51万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,040万 | 67.62万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,330万 | 70.02万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.72万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 66.73万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.96万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.96万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 66.87万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 75.05万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 75.05万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,498万 | 66.94万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 66.73万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 66.73万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 66.73万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 66.73万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 61.84万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 4,199万 | 78.95万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.33万/㎡ |
| 2016年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.19万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 4,190万 | 78.78万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.19万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 4,199万 | 78.95万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 75.02万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.15万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額99,333円。1DKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。