第二自由が丘ハイム

東京都目黒区自由が丘3丁目17-18 | 築52年 | 25戸

推定相場

第二自由が丘ハイム

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、11年間で126.3%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.8万円/㎡

レンジ

109.7〜134.0万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.682

代表面積 54.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均4,912万円です。1Rが最も高く平均5,533万円、1LDKは平均3,501万円です。

2件

5,533万

1LDK

12件

3,501万

2LDK

25件

4,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,533万	5,533万	5,533万
1LDK	12件	3,501万	2,795万	4,150万
2LDK	25件	4,912万	3,764万	5,930万

階数別の㎡単価

1-3階

72.9万/㎡

12件

4-7階

68.9万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目17-18
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	37.14m² ～ 60.08m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立宮前小学校

中学校

区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二自由が丘ハイム	1974	25戸	102.2万	5,580万
エスアール自由が丘	2007	20戸	-	-
ダイアパレス自由が丘	1978	22戸	83.0万	4,480万
自由が丘テラス	1993	5戸	85.5万	6,380万
グランレジェイド自由が丘	2018	23戸	219.9万	19,800万
自由が丘ハイタウン	1976	49戸	-	-
パラスト自由が丘	1979	34戸	84.0万	3,000万
パシフィックニュー自由が丘	1981	55戸	-	-
東急ドエルプレステージ等々力	1997	36戸	154.6万	11,980万
プラウド自由が丘	2015	32戸	220.8万	15,900万
アルス八雲	2004	33戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,990万円	55.16㎡	126.7万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	66.5万	61.4万	70.9万	68.4万	77.5万	-	-	102.2万
1LDK	-	-	50.4万	61.2万	77.9万	72.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,580万	102.17万/㎡
2023年5月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	100.43万/㎡
2023年10月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	100.43万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	68.65万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	73.78万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.34万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.02万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.58万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,190万	76.72万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,290万	58.66万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.36万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,080万	78.9万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.46万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,798万	68.86万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.53万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,998万	72.48万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.97万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.39万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,290万	58.66万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	63.79万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.24万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	61.34万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.36万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.78万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.4万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.93万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.17万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.73万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.17万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.72万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.17万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.93万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,099万	68.23万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,299万	71.56万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,299万	71.56万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,799万	56.45万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.6万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	55㎡〜	2,490万	45.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。