自由が丘テラス
東京都目黒区自由が丘3丁目17-20 | 築33年 | 5戸
推定相場
自由が丘テラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（141.2万円）より39.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.4万円/㎡
レンジ
155.9〜210.9万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.049
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均5,446万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,500万円、１Ｋは平均3,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,938万 | 3,434万 | 4,293万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,706万 | 5,269万 | 6,519万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,446万 | 3,932万 | 6,714万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,500万 | 10,783万 | 12,222万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,218万 | 4,967万 | 10,575万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,094万 | 4,444万 | 5,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘3丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 及川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立宮前小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘テラス | 1993 | 5戸 | 85.5万 | 6,380万 |
| ダイアパレス自由が丘 | 1978 | 22戸 | 83.0万 | 4,480万 |
| 第二自由が丘ハイム | 1974 | 25戸 | 102.2万 | 5,580万 |
| グランレジェイド自由が丘 | 2018 | 23戸 | 219.9万 | 19,800万 |
| エスアール自由が丘 | 2007 | 20戸 | - | - |
| 自由が丘ハイタウン | 1976 | 49戸 | - | - |
| プラウド自由が丘 | 2015 | 32戸 | 220.8万 | 15,900万 |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
| アルス八雲 | 2004 | 33戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ等々力 | 1997 | 36戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| パシフィックニュー自由が丘 | 1981 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。