プラウド自由が丘

東京都目黒区自由が丘3丁目1-19 | 築11年 | 32戸

推定相場

プラウド自由が丘

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の177.7万/㎡から2025年は220.8万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

95万81万67万53万39万

20152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の670,000円から2021年には756,300円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均17,991万円です。3SLDKが最も高く平均18,714万円、2SLDKは平均14,772万円です。

2SLDK

6件

14,772万

3LDK

19件

17,991万

3SLDK

3件

18,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	14,772万	11,122万	22,759万
3LDK	19件	17,991万	12,956万	24,713万
3SLDK	3件	18,714万	18,301万	19,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は158.0万円で、1-3階（147.0万円）と比べて11.0万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

147万/㎡

14件

4-7階

158万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目1-19
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	72.02m² ～ 111.28m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド自由が丘	2015	32戸	220.8万	15,900万
自由が丘ハイタウン	1976	49戸	-	-
グランレジェイド自由が丘	2018	23戸	219.9万	19,800万
プラウド自由が丘ヒルトップ	2026	31戸	-	-
ルイシャトレ自由が丘	1998	57戸	189.8万	11,980万
自由ヶ丘センチュリーマンション	1974	42戸	101.8万	9,180万
ダイアパレス自由が丘	1978	22戸	83.0万	4,480万
自由が丘テラス	1993	5戸	85.5万	6,380万
アルス八雲	2004	33戸	-	-
ガーデンパレス自由が丘	2019	28戸	226.9万	18,500万
エクセレントシティ自由が丘	2018	23戸	203.3万	13,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	177.7万	152.2万	163.3万	140.2万	143.7万	144.4万	180.9万	-
2SLDK	-	159.0万	-	143.0万	132.5万	177.7万	-	-
3SLDK	-	-	144.3万	134.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	15,900万	220.78万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	110㎡〜	21,500万	193.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	100㎡〜	17,500万	168.6万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	12,800万	177.73万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	90㎡〜	13,000万	144.45万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	100㎡〜	14,280万	137.58万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,980万	138.58万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,100万	126.36万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	10,600万	147.19万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	10,980万	152.46万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	100㎡〜	14,280万	137.58万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	14,000万	134.88万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,100万	126.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	100㎡〜	13,180万	126.98万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	11,980万	166.35万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	11,500万	159.68万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	100㎡〜	14,000万	134.88万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	100㎡〜	13,480万	129.87万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	100㎡〜	14,300万	137.77万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	14,980万	144.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	13,500万	187.45万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	100㎡〜	14,980万	144.32万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	12,000万	166.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	12,800万	175.88万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	100㎡〜	14,780万	142.39万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	100㎡〜	16,500万	158.97万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	100㎡〜	15,800万	152.22万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	100㎡〜	15,800万	152.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	12,800万	177.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額771,260円。

3LDK

771,260円

720,000〜880,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	高層	3LDK	110㎡〜	756,300円	6,750円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	105㎡〜	750,000円	6,938円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	110㎡〜	720,000円	6,470円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	105㎡〜	750,000円	6,938円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	110㎡〜	880,000円	7,854円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	460,000円	7,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。