ホームズ自由が丘二丁目
東京都目黒区自由が丘2丁目1-2 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20092013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.5万/㎡から2021年は115.8万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
177.0〜216.4万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 45.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均5,601万円です。2LDKが最も高く平均6,822万円、1LDKは平均5,601万円です。
1LDK
5,601万
7件
2LDK
6,822万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,601万 | 3,862万 | 6,510万 |
| 2LDK | 6件 | 6,822万 | 6,445万 | 7,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.71m² ～ 51.80m² |
| 分譲会社 | プラスタ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームズ自由が丘二丁目 | 2003 | 24戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| パークコート自由が丘 | 2000 | 14戸 | 214.1万 | 28,000万 |
| パシフィックハウス自由が丘 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 東野アンクレー | 1980 | 8戸 | - | - |
| グランツィオ自由が丘ヒルズ | 2000 | 27戸 | 91.9万 | 6,980万 |
| 自由ヶ丘第五マンション | 1978 | 49戸 | 117.6万 | 5,780万 |
| パシフィックハウス自由ヶ丘 | 1998 | 16戸 | 174.6万 | 19,980万 |
| 藤和自由が丘ホームズ | 1987 | 29戸 | 119.0万 | 4,999万 |
| パーク・ハイム自由が丘二丁目 | 2002 | 40戸 | - | - |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972 | 41戸 | 99.4万 | 5,580万 |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ | 2003 | 23戸 | 156.2万 | 7,840万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.5万 | - | - | - | - | - | 120.2万 | 115.8万 |
| 1LDK | - | 85.6万 | 78.2万 | 90.7万 | 85.9万 | 117.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 115.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 115.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 124.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 115.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 112.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,800万 | 85.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 94.67万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 86.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.2万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.57万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.86万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,250万 | 93.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。